Funktionsliste.

• EFH-Neubau Schritt für Schritt konfigurieren
• MFH-Neubau und Entwicklung begleiten
• Sanierung vom Bestand zur Planungsrichtung führen
• Bestandsanalyse mit anschließendem Projektstart
• GU-Kalkulation mit geführten Arbeitsschritten
• Begleitung bis zum bewussten Ausblenden erreichbar halten
• Begleitung später wieder öffnen
• Budget-Rechner, Leistungs-Wizard und Checkliste im passenden Schritt öffnen

• Adresse und Flurstück auf der Karte auswählen
• Katasterumrisse und verfügbare LoD2-Gebäude darstellen
• Mehrere Gebäude auf einem Grundstück unterscheiden
• Nachbargebäude und Straßen im Kontext anzeigen
• Lage und Infrastruktur im Umfeld bewerten
• Baufenster und Baukörper für Neubau festlegen
• Grundstücks- und Wirtschaftlichkeitsprüfung verbinden
• Bauvoranfrage mit Unterlagen vorbereiten
• Schatten der Baumassen und Sonnenstunden je Fassade untersuchen
• Schattenstudie als PDF ausgeben
• Nachverdichtung, Aufstockung und Dachausbau vorprüfen

Datenverfügbarkeit und Quellen sind standortabhängig. Screening und Sonnenstudie ersetzen keine Genehmigung oder fachliche Prüfung.

• EFH, MFH, Neubau und Sanierung im selben Studio bearbeiten
• IST und SOLL getrennt führen
• Geschosse, Gebäudehöhe und Dachform konfigurieren
• Keller mit Technik- und Nutzräumen vorschlagen
• Anbauten, Balkone und Terrassen konfigurieren
• Gespeicherte Varianten vergleichen
• Bauteile am Modell auswählen
• Dach- und Wandaufbauten im Schnitt untersuchen
• Materialmix mit Flächenanteilen in die Kalkulation übernehmen
• Regenrinnen und fassadengeführte Fallrohre darstellen
• Modellhinweise und offene Prüfungen anzeigen

• Fassadenstile für EFH und MFH vorab ansehen
• Putz, Klinker und andere Bekleidungen kombinieren
• Farbakzente nach Gebäudestruktur anwenden
• Gestaltungsvarianten vor Übernahme vergleichen
• Material- und Mengenwirkung nach Übernahme berechnen
• Fenster- und Rahmenvarianten wählen
• Innen- und Außenfensterbänke auswählen
• Rollladen, Raffstore und Textilscreen wählen
• Fassadenintegrierten Sonnenschutz im Modell bewegen
• Terrassenbeläge und Außenflächen gestalten
• Terrassenüberdachung und seitliche Elemente konfigurieren

• 2D-Grundriss und 3D-Ansicht aus demselben Modell nutzen
• Geschosse, Wohneinheiten und Räume auswählen
• Wohnungstyp und Größenprofil ändern
• Offenes oder getrenntes Wohnen konfigurieren
• Familienbedarf, Kinderzimmer und Arbeitszimmer berücksichtigen
• Auswirkungen auf benachbarte Wohneinheiten vor Übernahme sehen
• Wände, Öffnungen und Raumaufteilung bearbeiten
• Raumnamen und Flächen im Grundriss anzeigen
• Bemaßung und Türöffnungsrichtung darstellen
• MFH-Wohneinheiten farblich unterscheiden
• EFH-Räume nach Raumart einfärben
• Grundrissvorlagen und Blueprints verwenden
• Garderobenbereiche, HWR und Abstellräume berücksichtigen

Automatisch erzeugte Grundrisse sind Vorschläge und kein bestätigtes Bestandsaufmaß. Eigene Hersteller-Blueprints werden im gemeinsamen Setup vorbereitet.

• Küche mit Zeile, Hochschränken und Insel vorschlagen
• Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne einrichten
• Wohn- und Essbereich mit Sofa, Tisch, Sideboard und TV möblieren
• Betten, Schränke und Kinderzimmereinrichtung vorschlagen
• Möbel verschieben, drehen und an Kanten ausrichten
• Einrichtungsänderungen rückgängig machen
• Türschwenkbereiche und Bedienflächen prüfen
• Spiegel und wandgebundene Ausstattung mit Öffnungen abgleichen
• Sanitär-Vorwände und Abkofferungen berücksichtigen
• Waschmaschine, Trockner und HWR-Möbel platzieren
• Elektro- und Sanitäranschlüsse aus der Einrichtung ableiten

Illustrative Möbel und Geräte erzeugen keine zusätzlichen Gerätepreise; ausgewählte Bauleistungen und hinterlegte Budgets bleiben maßgeblich.

• Zwischen Außenansicht, Grundriss und Innenansicht wechseln
• Fließende Kamerafahrten zwischen den Ansichten nutzen
• Gebäude im Browser begehen
• Türen und Terrassenelemente öffnen
• Automatische Modelltour zum aktuellen Modell starten
• Detailstufe an die Rechnerleistung anpassen
• Texturen, Möbel und Beleuchtungsdetails anzeigen
• Tages- und Abendstimmung betrachten
• Möbel, Dekoration und weitere Details einzeln schalten
• Nicht kalkulierte Ausstattung gemeinsam ausblenden
• Gespeicherte Oberflächen im Raum darstellen
• Ausgewählten Blickwinkel für Visualisierungen verwenden

Begehung und dekoratives Licht sind Visualisierung, keine Beleuchtungsberechnung. Filmaufnahmen können offline erzeugt sein und zeigen keine Geräte-Benchmark.

• Katalogbasierte Leistungen aktivieren und konfigurieren
• Kosten nach Modulen, Gewerken und Komponenten aufklappen
• Mengen aus Gebäude- und Raumdaten ableiten
• Einzelpreise und Mengen begründet anpassen
• Regional angepasste Kostenschätzungen verwenden
• Material- und Lohnanteile nachvollziehen
• Fehlende Preise und unvollständige Angaben erkennen
• Leistungsabhängigkeiten und Begleitarbeiten prüfen
• Fenster elementweise im LV ausschreiben
• Leistungsumfang mit der Checkliste prüfen
• Zielbudget und Kostendifferenz vergleichen
• Optimierungsvorschläge zum Budget erstellen
• Varianten mit unterschiedlichen Leistungsständen vergleichen

• Bestandssteckbrief und Datenlücken prüfen
• Aufmaß, Scan, IFC oder manuelle Erfassung als Quelle zuordnen
• Ziel, Budget, Zeitraum und Bewohnung festhalten
• Sanierungsrechner für Maßnahmenvorschläge nutzen
• Dach-, Fassaden- und Fensterdämmung am Bauteil ändern
• Dachaufbau und Dämmvarianten vergleichen
• Heizung und energetische Maßnahmen zusammen betrachten
• U-Werte und überschlägige Energieklassen vergleichen
• Begleitarbeiten und offene Fachfragen dokumentieren
• Bis zu drei berechnete Kostenstände vergleichen
• Kundenentscheidung an einen Planstand binden
• Renaldo Sanierungsfahrplan erstellen
• Fachplanung mit Prüfbedarf und Unterlagen vorbereiten

Der Renaldo Sanierungsfahrplan ist Vorplanung und kein offizieller iSFP. GEG-Nachweise und bestätigte Förderunterlagen bleiben Fachaufgaben; eine Hottgenroth-Anbindung ist nicht als fertig verfügbare Funktion zugesagt.

• Förderpfade und Szenarien zu gewählten Maßnahmen vergleichen
• Zuschuss- und Kreditannahmen gegenüberstellen
• Technische Fördervoraussetzungen sichtbar prüfen
• Förderanträge mit Status, Fristen und Dokumenten verwalten
• Erinnerungen zu Förderfristen erhalten
• Finanzierungsbudget und Kaufpreisrahmen berechnen
• Zinsen und Eigenkapital in Szenarien berücksichtigen
• Finanzierungsübersicht als PDF vorbereiten

Förderwerte sind Szenarien und keine Förderzusage. Programme, Voraussetzungen und Antragsfristen sind vor Verwendung zu prüfen.

• Bemusterungsaufgaben aus aktiven Leistungen ableiten
• Produktauswahl je Gewerk und Bauteil sammeln
• Fenster, Türen und Sonnenschutz bemustern
• Böden, Fliesen, Farben und Sanitärprodukte auswählen
• Produktvergleich und offene Entscheidungen nachhalten
• Eigene Materialartikel verwalten
• Materialbibliothek aus Excel oder CSV importieren

• IFC-Modelle importieren
• IFC4 mit Bauteilen und Raumbuch exportieren
• magicplan- und Doorbit-Daten übernehmen
• Grundrisse digitalisieren und manuell ergänzen
• Fehlende Gebäude- und Energiedaten nach Import ergänzen
• Quellen und Annahmen des Bestands unterscheiden
• Geometrie und Maße ausdrücklich prüfen und bestätigen
• Individuelle Raumhöhen aus IFC weiterführen
• Importkonflikte und nicht unterstützte Angaben anzeigen

Ein Import ist keine fachliche Freigabe. Bearbeitbarkeit und Kompatibilität sind im jeweiligen Zielprogramm zu prüfen.

• Grundrisse aus dem gemeinsamen Modell erzeugen
• Gebäudeansichten und Schnitte erzeugen
• Lageplan aus der Planungsgrundlage vorbereiten
• Bauteil- und Regeldetails erzeugen
• Planrahmen, Maßstab und Plankopf ausgeben
• Erzeugte Blätter als Planversion übernehmen
• Raumbuch mit Oberflächen und Ausstattung führen
• Fenster- und Türlisten aus dem Modell nutzen
• Planentwürfe als PDF herunterladen

Erzeugte Pläne sind Planentwürfe bis zur fachlichen Prüfung. Vollständige Pläne und Exporte richten sich nach der Projektfreischaltung.

• Elektroplanung aus Räumen und Einrichtung vorschlagen
• Steckdosen und Schalter an Türen und Nutzungen ausrichten
• Sanitäranschlüsse für Bad, Küche und HWR planen
• Steigestränge über mehrere Geschosse einzeichnen
• Schachtmaße einschließlich Abkofferung erfassen
• Schachtverlauf gegen Räume, Türen und Einrichtung prüfen
• Flächenabzug vor und nach Schachtübernahme zeigen
• Vermutete, bestätigte und neu geplante Stränge unterscheiden
• Konfliktfreie Stränge in Grundriss, Raumbuch und Pläne übernehmen
• Heizlast und Wärmeversorgung als Planungsgrundlage bearbeiten
• Photovoltaikbelegung und Dachausrichtung berücksichtigen

Leitungswege, Gefälle, Dimensionierung und Fachnormen benötigen die Prüfung der zuständigen Fachplanung.

• Lastaufstellung aus der Planungsgrundlage vorbereiten
• Tragmodell und Bauteilpositionen bearbeiten
• Bauteile vorbemessen und Annahmen prüfen
• Positionsplan erzeugen
• Anforderungen an Stein und Mörtel ins LV übernehmen
• Aufstockung in Holzbauweise konfigurieren
• Fundamentannahmen und Kosten für Aufstockung bearbeiten
• Lastabtragung und offene Nachweise dokumentieren
• Freigabe durch die Tragwerksplanung an den Stand binden

Vorbemessung und Screening sind kein prüffähiger Standsicherheitsnachweis. Erforderliche Fachfreigaben bleiben bestehen.

• Planunterlagen hochladen und nach Fachbereich ordnen
• Versionen, Index und Planstand nachvollziehen
• Erzeugte Fachpläne als Version speichern
• Prüf- und Freigabestatus führen
• Zuständige Planer und Beteiligte zuordnen
• Änderungen im Audit-Protokoll nachverfolgen
• Geprüfte Unterlagen mit Projektbeteiligten teilen

• Öffentliche Bekanntmachungen über TED suchen
• Deutschen Bekanntmachungsservice für Bauleistungen durchsuchen
• Originalportal und Bekanntmachungsstand öffnen
• Öffentliche PDFs aus DTVP auflisten und auswählen
• Öffentliche PDFs aus Vergabe Niedersachsen übernehmen
• Bekanntmachung mit einem Prüfpaket verknüpfen

Keine vollständige Marktabdeckung. Eine Bekanntmachung ist nicht das vollständige Vergabepaket; Fristen und Änderungen im Originalportal prüfen.

• PDF mit Textschicht und TXT in Prüfpaketen sammeln
• Leistungsumfang, Fristen und Nachweise analysieren
• Widersprüche, Risiken und Bieterfragen vorschlagen
• Dokument, Seite und Zitat je Befund anzeigen
• Textbelege am gespeicherten Dokument prüfen
• Abschnittsweise Prüfung starten und fortsetzen
• Nach einem Prüfschritt pausieren
• Verarbeitete, offene und nicht auswertbare Seiten sehen
• Befunde nach Thema und Prüfstatus filtern
• Zuständigkeit, Notiz und Entscheidung speichern
• Fristen als bearbeitbare Arbeitsaufträge übernehmen
• Nachweislisten und Bieterfragen vorbereiten
• Kalkulationshinweise mit LV-Positionen verknüpfen
• Prüfbericht und Arbeitslisten als PDF, Excel und JSON exportieren
• Bestätigte offene Termine als Kalenderdatei exportieren

KI-Befunde sind Prüfvorschläge, keine vollständige fachliche Prüfung. Kein automatischer Versand von Bieterfragen oder Angeboten und keine Planvermessung aus Zeichnungen.

• Auftraggeber-LV per GAEB übernehmen
• Leistungspositionen dem Katalog zuordnen
• Unbekannte Zuordnungen und offene Preise prüfen
• Modellmengen mit Ausschreibungsmengen vergleichen
• Einkaufspreise und Zuschläge kalkulieren
• Angebotssumme und Deckungsbeitrag berechnen
• Nachunternehmerpakete zusammenstellen
• Nachunternehmerangebote im Vergleich prüfen
• Kundenangebot mit Leistungen, Modell und Bauzeit erläutern
• Angebotsraum für die Kundensicht verwenden

• LV aus konfigurierten Leistungen und Mengen bilden
• Leistungsverzeichnis exportieren
• Passende Betriebe suchen
• Anfragen mit Unterlagen an Betriebe vorbereiten
• Angebote digital einholen
• Angebote manuell erfassen
• Preisspiegel und Angebotsvergleich nutzen
• Leistungen und Mengen vor Vergabe prüfen
• Bauvertrag als Entwurf vorbereiten
• Beauftragungen und Annahmestand nachvollziehen
• Firmennachweise sammeln und prüfen

• Nachträge mit Leistungs- und Kostenbezug erfassen
• Nachträge prüfen und freigeben
• Rechnungen zu Aufträgen einreichen und zuordnen
• Rechnungsmengen gegen Leistungen und Auftrag prüfen
• Prüfnotizen und Rückfragen dokumentieren
• Abrechnungsstand und offene Beträge sehen
• Überzahlungs-Ampel als Prüfhinweis nutzen
• Freigaben und Zahlungsschritte nachvollziehen

• Bauzeitenplan aus aktivierten Leistungen erzeugen
• Ganttchart nach Gewerken und Ausführungsschritten anzeigen
• Mehrere Gebäude und Geschosse takten
• Kolonnen und Teilbereiche berücksichtigen
• Vorleistungen und Abhängigkeiten sichtbar machen
• Arbeitstage, Feiertagsregionen und Kalender nutzen
• Zeitprofile und Sprint-Methodik wählen
• Sanierungssprint und Neubausprint vergleichen
• Terminverschiebungen und Auswirkungen prüfen
• SOLL und Rückmeldungen zum Baufortschritt vergleichen
• Ablauf als Unterlage exportieren

• Materialbedarf aus den geplanten Leistungen weiterführen
• Bestellmengen vorbereiten
• Lieferzeiten und Vorlauf in Arbeitstagen berücksichtigen
• Bestelltermine mit dem Bauzeitenplan abstimmen
• Fehlende Vorleistungen und Voraussetzungen prüfen
• Bereitstellung von Material und Informationen koordinieren

• Geführten Baustellenrundgang starten
• Anwesenheit und Tagesbesprechung dokumentieren
• Prüfpunkte zum Bauablauf bearbeiten
• Fortschritt und Behinderungen erfassen
• Beobachtungen per Sprache festhalten
• Fotos direkt zu Einträgen aufnehmen
• Fotos nachträglich ergänzen
• Fotos bei fehlender Verbindung für späteres Senden vormerken
• Bautagebuch mit Projekt- und Terminbezug führen

• Mängel mit Beschreibung und Fotos erfassen
• Mängel nach Gewerk und Zuständigkeit zuordnen
• Fristen und Bearbeitungsstatus verfolgen
• Prüfpunkte und notwendige Nachweise dokumentieren
• Abnahme und offene Restarbeiten vorbereiten
• Mängelaufgaben mit dem ursprünglichen Vorgang verknüpfen

• Anfragen mit Mengen und Unterlagen prüfen
• Einheitspreise anbieten und Angebot abgeben
• Beauftragungen und Auftragsunterlagen sehen
• Termine und benötigte Vorleistungen einsehen
• Termine zusagen und Rückmeldungen geben
• Fortschritt, Restdauer und Behinderungen melden
• Fehlendes Material und offene Voraussetzungen melden
• Betriebsleitung und Monteuransicht unterscheiden

Der Portalumfang richtet sich nach Auftrag und Rolle; für Handwerksbetriebe gelten die eigenen Crew-Zugänge.

• Eigene Liegenschaften direkt im Studio erfassen
• Adressen und Gebäudedaten aus Excel oder CSV importieren
• Gebäude im Kartenausschnitt übernehmen
• Importvorschau, Dubletten und fehlende Angaben prüfen
• Liegenschaften als Pins mit Energieklassen anzeigen
• Einzelne oder mehrere Gebäude auswählen
• Datenquellen und Annahmen je Gebäude sehen
• Bestand als Gast mit Beispielen erkunden
• Bestand mit dem Konto dauerhaft weiterführen

• Stufe 1: Heizungsoptimierung für geeignete Mehrfamilienhäuser
• Hydraulischen Abgleich, Pumpen, Regelung und Leitungsdämmung berücksichtigen
• Bereits optimierte Heizungen kennzeichnen
• Stufe 2: Wärmebedarf durch Hüllmaßnahmen senken
• Stufe 3: erneuerbare Wärmeversorgung vorbereiten
• Niedertemperaturfähigkeit vor Erzeugerwechsel prüfen
• Maßnahmenpakete je Gebäude vergleichen
• Budget und Prioritäten für das Portfolio festlegen
• Jahresprogramm mit Investitionen berechnen
• Energieklassen im Zeitverlauf auf der Karte zeigen
• Strategiestände speichern und vergleichen
• Ein ausgewähltes Haus als Projekt übernehmen
• Projektkosten in die Strategie zurückführen

Stufe 3 setzt nicht zwingend die vollständige Hüllsanierung voraus. Eignung, Kosten- und Einsparannahmen sind am Gebäude zu prüfen.

• Warmmietenwirkung von Maßnahmen untersuchen
• Energie- und CO₂-Pfade vergleichen
• Stranding-Risiken als Screening betrachten
• Vereinfachte Lebenszykluskosten berechnen
• Instandhaltung im Investitionsprogramm berücksichtigen
• Serielle Sanierung anhand von Eignungskriterien vorprüfen
• Aufstockung und Dachausbau je Gebäude untersuchen
• Grenzabstände und offene Abstandsflächen prüfen
• Gewerbe-zu-Wohnen-Umnutzung vorprüfen
• Strategie- und Programmunterlagen exportieren

Screening-Ergebnisse sind keine bestätigte Realisierbarkeit, Gebäudeökobilanz oder Investitionszusage.

• ZIA/vdp-Datenpunkte strukturiert erfassen
• Quellen, Bezugszeiträume und Nachweise zuordnen
• Datenlücken und bedingte Anforderungen anzeigen
• Änderungshistorie führen
• Angaben korrigieren und zurückziehen
• IST, SOLL und bestätigte Umsetzung trennen
• Daten und Lücken als Excel oder JSON exportieren

Keine automatische Taxonomiezertifizierung oder Bankfreigabe.

• WEG-Modus je Bestandsprojekt auswählen
• Eigentümer und Miteigentumsanteile erfassen
• Kosten nach Wohneinheiten verteilen
• Restanteile und Eingabekonflikte prüfen
• Kostenszenarien für Eigentümer erläutern
• Beschlussvorlage mit Unterlagen vorbereiten
• Beschlussunterlagen als PDF bündeln
• Sanierung nach Beschluss in die Umsetzung führen

Manage-Verwaltung und Hauspakete haben einen eigenen Umfang; Fachprüfung und Beschluss der Eigentümer werden nicht ersetzt.

• Wohneinheiten und Mietverhältnisse verwalten
• Eigentümer und Mieter zum Vorhaben informieren
• Informationen dem richtigen Haus und Auftrag zuordnen
• Betriebliche Kennzahlen und Leerstand betrachten
• Projektziel Halten, Verkaufen oder Selbstnutzung unterscheiden
• Vermarktungs- und Verkaufsphasen zum Projektziel führen

Betriebs- und Vermarktungsfunktionen richten sich nach Rolle und Zusatzmodul, teilweise nach Bestandsvertrag.

• Projektbezogene Fragen im Textchat stellen
• Optional per Sprache sprechen und unterbrechen
• Unterstützte Modelländerungen per Sprache oder Text ausführen
• Leistungen und Varianten mit SAM anpassen
• Kostenwirkung und offene Aufgaben erläutern lassen
• Nächste offene Projektaufgabe aufrufen
• Baustellenbeobachtungen und Mängel vorbereiten
• Funktionshilfe passend zu Rolle und Kontext erhalten

SAM nutzt unterstützte Werkzeuge und Projektberechtigungen. Vorschläge ersetzen keine fachliche Prüfung.

• Projektbeteiligte mit Einladung hinzufügen
• Rollen und Zugriffsrechte vergeben
• Planer nach Fachrichtung zuordnen
• Beauftragte Handwerksbetriebe getrennt führen
• Projektstände und Entscheidungen gemeinsam nachvollziehen
• Projektziel, Umfang und Arbeitsphase festhalten
• Aufgaben mit Fristen und Zuständigkeit verwalten
• Offene Voraussetzungen zu Aufgaben sehen
• Übernommene Projekte in derselben Planung weiterführen

• Projektdokumente hochladen und austauschen
• Fotos in einer Projektgalerie sammeln
• Fotos mit Aufnahmedatum und Kontext nutzen
• Unterlagen an den zugehörigen Vorgang hängen
• Benachrichtigungen nach Projekt und Thema einstellen
• Projektübersicht mit Kennzahlen und nächsten Aufgaben nutzen
• Neuerungen nach eigener Zielgruppe ansehen
• Academy und Hilfsinhalte öffnen
• Hell-, Dunkel- oder Systemdarstellung wählen