Miteigentumsanteile je Wohnung
Wohnungen und ihre Miteigentumsanteile im Projekt hinterlegen. Renaldo berechnet daraus den Kostenanteil jeder Einheit.
RENALDO MANAGE · FÜR HAUSVERWALTUNGENSanierungen vorbereiten.
Sanierungen vorbereiten.
Beschlüsse fassen.
Gemeinsam umsetzen.
Für WEG- und Mietverwaltungen: Renaldo berechnet aus dem Gebäudemodell mit wenigen Klicks Kosten, Sanierungsvarianten und Förderung. Im WEG-Modus verteilt Renaldo die Kosten nach Miteigentumsanteilen auf die Wohnungen und erstellt daraus eine Beschlussvorlage für die Eigentümerversammlung. Ausschreibung, Bauzeitenplan und Bautagebuch führen die beschlossene Maßnahme weiter.
- 01
Maßnahmen & Kosten
Sanierungsvarianten aus dem Gebäudemodell
- 02
Verteilung je Wohnung
Nach Miteigentumsanteil, getrennt nach Gemeinschafts- und Sondereigentum
- 03
Finanzierung
Erhaltungsrücklage, Zuschüsse, Darlehen und Sonderumlage
- 04
Beschlussvorlage
PDF für die Eigentümerversammlung
Kosten prüfen → Anteile verteilen → Beschluss vorbereiten
VIER BAUSTEINE · HAUSVERWALTUNGEN
Von der Sanierungsidee bis zur Baustelle.
Ein Mehrfamilienhaus aus dem Beispielbestand zeigt, wie Maßnahmen, Kosten, Ausschreibung und Bauablauf zusammengehören – als Grundlage für Eigentümerversammlung und Umsetzung.
- 01Studio3D-Entwurf, Konfiguration & Grundstücksanalyse
- 02PlanungscenterDetailplanung & Planungsaustausch
- 03AVAAusschreiben & beauftragen
- 04Bauzeit & AusführungTakten & ausführen
Sanierung eines Mehrfamilienhauses · Ennenstraße 5/7 aus dem Kölner Beispielbestand
Renaldo Studio
Gebäude gestalten. Entscheidungen verstehen.
Das Haus im Studio erfassen und Sanierungsvarianten am Bauteil vergleichen. Kosten, Förderung und Energiekostenersparnis bilden die Grundlage für die Beschlussvorlage.
- Grundstück analysieren und Gebäude in 3D entwerfen
- Varianten und Dämmaufbauten am Bauteil vergleichen
- Kostenwirkung sehen und den Entwurf in Cinema begehen
Renaldo Planungscenter
Aus dem Modell wird eine abgestimmte Planung.
Planentwürfe aus dem Modell mit den beauftragten Planern und Energieberatern abstimmen. Freigegebene Planstände bleiben im Projekt nachvollziehbar.
- Grundrisse, Ansichten und Details aus dem Modell
- IFC-Import und IFC4-Export, Aufmaß und weitere Austauschformate
- Planliste mit Versionen, Freigaben und Audit-Protokoll
Renaldo AVA
Aus geplanten Leistungen werden beauftragte Arbeiten.
Aus den beschlossenen Maßnahmen das Leistungsverzeichnis erstellen. Angebote im Preisspiegel vergleichen und die Vergabe für die Eigentümergemeinschaft vorbereiten.
- Online-Ausschreibung auf Grundlage des LV
- Angebote vergleichen und Aufträge vergeben
- Nachträge und Rechnungen gegen Auftrag und Leistungen prüfen
Renaldo Bauzeit & Ausführung
Aus Aufträgen wird ein koordinierter Bauablauf.
Die Arbeiten im Haus takten, Fortschritt im Bautagebuch festhalten und Mieter oder Eigentümer rechtzeitig über anstehende Arbeiten informieren.
- Bauzeitenplan mit Taktung und Sprint-Profilen
- Voraussetzungen und Vorleistungen vor Arbeitsbeginn prüfen
- Baustellenrundgänge, Fortschritt und Qualität dokumentieren
Eine Sanierung. Ein geführter Weg.
Im Renaldo Studio vom ersten Gespräch zur abgestimmten Planungsrichtung.
- 1. Bestand verstehen
Aufmaß, Scan, IFC oder manuelle Erfassung zuordnen. Hülle, Grundrisse und Technik getrennt prüfen.
- 2. Ziel festlegen
Budget, Zeitraum und Bewohnung mit dem Kunden klären.
- 3. Maßnahmen wählen
Dach, Fassade, Fenster und Technik am Modell bearbeiten. Bestehende Rechner helfen bei der Auswahl.
- 4. Begleitarbeiten klären
Katalogabhängigkeiten prüfen und offene Fragen zu Gerüst, Anschlüssen, Untergrund und Versorgung festhalten.
- 5. Kostenstände vergleichen
Bis zu drei berechnete Vergleichsstände mit Leistungsübersicht dokumentieren.
- 6. Richtung vereinbaren
Die Kundenentscheidung zum aktuellen Stand festhalten und den Renaldo Sanierungsfahrplan besprechen.
- 7. Fachplanung übergeben
Prüfbedarf und Unterlagen an Fachbeteiligte übergeben. GEG-Nachweise, offizieller iSFP und Förderantrag folgen fachlich geprüft.
Automatisch erzeugte Grundrisse sind Annahmen. Auch importierte Daten brauchen eine dokumentierte Prüfung. Der Renaldo Sanierungsfahrplan ist Vorplanung und ersetzt keinen offiziellen iSFP. Eine direkte Hottgenroth-Übergabe wird separat entwickelt.
Sanierungsbegleitung im Studio starten ↗Die Kosten bleiben im Zusammenhang.
Eine neue Fassadendämmung am ausgewählten Haus verändert die kalkulierten Maßnahmen. Der Projektstand verbindet Bestandsstrategie, konkrete Planung und Ausführung.
Freigaben und beauftragte Leistungen werden bewusst geprüft. Eine Modelländerung überschreibt keine abgeschlossenen Vereinbarungen.
SAM begleitet dein Projekt.
Der KI-Assistent hilft bei Modelländerungen, Projektfragen und Baustellenrundgängen. Dokumente, Fotos, Aufgaben und Teamkommunikation bilden die gemeinsame Arbeitsgrundlage.
Beispielrechnung mit Bestandsannahmen, kein bestätigtes Aufmaß und keine Investitionszusage. Funktionen und Freischaltungen richten sich nach Rolle, Auftrag und gebuchtem Umfang.
WEG-MODUSWas kostet die Sanierung
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Was kostet die Sanierung
jede Wohnung?
Neue Bestandshäuser starten im WEG-Modus. Renaldo verteilt die kalkulierten Kosten nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile – dem gesetzlichen Verteilungsschlüssel nach § 16 Abs. 2 WEG. Abweichende Regelungen aus Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung oder früheren Beschlüssen prüft ihr vor der Versammlung.
Gemeinschafts- oder Sondereigentum
Je Gewerk festlegen, ob die Maßnahme das Gemeinschafts- oder das Sondereigentum betrifft. Die Zuordnung richtet sich nach eurer Teilungserklärung.
Finanzierung der Gemeinschaft
Erhaltungsrücklage, Zuschüsse und Darlehen der Gemeinschaft einplanen. So wird sichtbar, welcher Betrag offen bleibt.
Sonderumlage und Monatsrate
Für jede Wohnung die Sonderumlage und die Monatsrate aus einem Darlehen der Gemeinschaft ausweisen.
Energiekostenersparnis
Die erwartete Ersparnis bei den Energiekosten neben die Belastung je Wohnung stellen – als Grundlage für das Gespräch mit den Eigentümern.
Auch für Mietshäuser
Ohne Eigentümergemeinschaft schaltet ihr den WEG-Modus in den Projekteinstellungen ab und arbeitet mit derselben Kostenplanung weiter.
FÜR DIE EIGENTÜMERVERSAMMLUNGDie Beschlussvorlage.
Die Beschlussvorlage.
Als PDF aus dem Projekt.
Renaldo fasst Maßnahmen, Kosten und Finanzierung in einer Beschlussvorlage zusammen. Die Eigentümer sehen vor der Versammlung, was geplant ist und was es für ihre Wohnung bedeutet.
Die Vorlage enthält die geplanten Maßnahmen, die Finanzierung aus Erhaltungsrücklage, Zuschüssen und Darlehen, die Kosten je Wohnung und einen Beschlussvorschlag. Dazu kommt ein Hinweis auf das Mehrheitserfordernis nach §§ 20, 21 und 25 WEG.
Die Beschlussvorlage ist eine Orientierung für die Vorbereitung und keine Rechtsberatung. Kostenverteilung, Mehrheiten und Beschlusstext prüft ihr im Einzelfall – bei Bedarf mit rechtlicher Beratung.
KOSTEN, VARIANTEN UND FÖRDERUNGVarianten vergleichen.
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Varianten vergleichen.
Förderung im Blick.
Die Kosten entstehen aus dem Gebäudemodell: Mengen, ausgewählte Leistungen und hinterlegte Preise ergeben eine prüfbare Kalkulation. So lassen sich Sanierungsvarianten vergleichen, bevor die Gemeinschaft entscheidet.
Kosten aus dem Gebäudemodell
Das Haus über die Adresse, vorhandene Pläne oder IFC erfassen. Mengen und Leistungen führen zu einer Kostenschätzung bis zur einzelnen Position.
Sanierungsvarianten
Dach, Fassade, Fenster und Heizung in Varianten gegenüberstellen – mit Kosten und Energiekostenersparnis für jede Variante.
Förderung nach BEG
Förderfähige Maßnahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude vorläufig berechnen. Förderanträge mit Fristen und Unterlagen im Projekt verfolgen; die Voraussetzungen prüft die Energieberatung.
NACH DEM BESCHLUSSAusschreiben, takten,
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Ausschreiben, takten,
dokumentieren.
Die beschlossenen Maßnahmen bleiben im selben Projekt. Aus Mengen und Leistungen entstehen Leistungsverzeichnis und Bauzeitenplan – und die Grundlage für eine lückenlose Dokumentation der Baustelle.
Leistungsverzeichnis und Vergabe
Das LV auf Knopfdruck erstellen, Betriebe anfragen und Angebote im Preisspiegel vergleichen. Die Vergabeentscheidung bleibt für die Gemeinschaft nachvollziehbar.
Bauzeitenplan
Gewerke, Dauern und Abhängigkeiten aus den Leistungen ableiten. Termine mit den ausführenden Betrieben abstimmen und Änderungen im Plan nachführen.
Bautagebuch
Fortschritt, Fotos, Behinderungen und Mängel vor Ort erfassen. So könnt ihr Eigentümern und Verwaltungsbeirat jederzeit einen nachvollziehbaren Stand berichten.
MIETER UND EIGENTÜMER INFORMIERENRechtzeitig sagen,
Rechtzeitig sagen,
was im Haus passiert.
Mit der Mieterkommunikation informiert ihr die betroffenen Wohnungen über anstehende Arbeiten, Termine und Auswirkungen. Vorlagen und Vorschläge aus dem Bauzeitenplan helfen beim Schreiben; vor dem Versand zeigt die Empfängervorschau, wer die Nachricht erhält.
Für Eigentümergemeinschaften gilt dasselbe Prinzip: Maßnahmen, Termine und Fortschritt kommen aus dem Projekt, statt sie für jedes Rundschreiben neu zusammenzustellen.
DAS HAUS IM ZUSAMMENHANGLage, Licht
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Lage, Licht
und serielle Sanierung.
Lage & Umfeld
Das Haus mit seiner Umgebung auf der Karte sehen. Lage, Ausrichtung und Nachbarbebauung werden im Gespräch mit Eigentümern und Planern greifbar.
Sonne & Schatten
Den Schattenplan des Hauses und der Nachbarn zu verschiedenen Jahreszeiten prüfen und die Sonnenstunden je Fassade vergleichen.
Serien-Check
Eine erste Einschätzung, ob sich das Haus für eine serielle Sanierung mit vorgefertigten Elementen eignet – als Ausgangspunkt für die fachliche Prüfung.
RENALDO MANAGE · PREISEEine Lizenz für die Verwaltung.
0 € 69 € / Monat ab 290 € einmalig 49 € / Monat
Eine Lizenz für die Verwaltung.
Pakete je Haus.
Ihr zahlt für die Häuser, an denen gerade etwas passiert: die Verwaltungslizenz für den Überblick und je Haus das Paket für den Beschluss und für die Bauphase. Alle Preise netto zzgl. USt.
Manage Start
Ein Haus zum Kennenlernen: Kostenschätzung und WEG-Rechner ansehen. Ohne PDF-Unterlagen.
Manage Verwaltung
Drei Personen, alle Häuser im Überblick, Eigentümer- und Mieterinformation. Bei Jahreszahlung 59 € im Monat.
Beschlussreif · je Haus
Kostenschätzung, Varianten, Förderprüfung, WEG-Verteilung, Beschlussvorlage und Schattenstudie als PDF, gültig 12 Monate. 290 € bis 12 Wohneinheiten, 490 € bis 40, 790 € darüber.
Umsetzung · je Haus
Während der Bauzeit: Ausschreibung und Angebotsvergleich, Bauzeitenplan, Bautagebuch, Rechnungen und Mängel. Monatlich kündbar.
Größere Verwaltungen mit eigener Planung buchen stattdessen die Projektmodule wie Bauexperten – dort sind auch Planungs-Center, Bauantrag und Bestandsstrategie enthalten. Eingeladene Planer, Energieberater und Betriebe wirken innerhalb ihrer Projektrolle kostenlos mit.
EIN DATENKERN. PASSEND ZU EUREM AUFTRAG.Passende Module.
Passende Module.
Ein durchgängiges System.
Mit passenden Modulen starten und bei Bedarf erweitern. Renaldo berechnet und erstellt aus dem Gebäudemodell mit wenigen Klicks Pläne, Kosten, Leistungsverzeichnisse und Bauzeitenpläne. Ihr prüft die Ergebnisse und arbeitet damit weiter.
Renaldo Studio
3D-Entwurfsplanung, Konfiguration & Grundstücksanalyse.
- 3D-Gebäude- und Raummodell, Grundrisse, Konfiguration und Cinema
- Grundstücksanalyse, Wirtschaftlichkeit und Szenarien
- Planungscenter mit vorbereiteten Plansätzen und Regeldetails; Exporte nach Projektfreischaltung
- Mengen und Leistungswahl
- Kostenvarianten und Sanierungskonzepte
- Materialartikel mit Artikelnummer, Hersteller und Lieferant; Excel-/CSV-Bibliotheksimport
- Berichte und gemeinsame Datengrundlage
Renaldo Planungscenter
Detailplanung, Planerstellung & Planungsaustausch
- In jedem Studio- und Projektpaket enthalten, ohne zusätzlichen Monatsbeitrag
- Planliste, Versionen, Freigaben und Audit-Protokoll
- IFC-Import und -Export sowie weitere Austauschformate
- Vollständige Pläne und Datenexporte nach einmaliger Projektfreischaltung; auf die Projektgebühr anrechenbar
Renaldo AVA
Ausschreibung, Vergabe & Abrechnung. Aus geprüften Mengen und Leistungen direkt zum LV und zur Vergabe.
- Leistungsverzeichnis auf Knopfdruck
- Ausschreibung und Preisspiegel
- Vergabe und Nachträge
- Aufmaß und Rechnungsprüfung
- Betriebe und Nachunternehmer: Verzeichnis, Nachweise, Historie und Bewertungen
Renaldo Bauzeit & Ausführung
Bauzeitenplan auf Knopfdruck erzeugen und die Ausführung steuern.
- Mengenabhängige Dauern und hinterlegte Abhängigkeiten
- Taktung und 4D-Simulation
- Bestellplanung mit Lieferzeiten in Arbeitstagen und Bestellmarken im Bauzeitenplan
- Baurundgänge, Prüfpunkte und Mängel
- Fortschritt und Reaktionsregeln
Gemeinsame Grundlage: Gebäudedaten, Dokumente und Zusammenarbeit verbinden die Module. Eingeladene Beteiligte wirken innerhalb ihrer Projektrolle kostenlos mit; eigenständige professionelle Bearbeitung benötigt die passenden Module. Kein zusätzliches Modul für Zusammenarbeit.
NACH DER AUSFÜHRUNG
Module & Pakete vergleichen ↗Daten weiterverwenden – für den technischen Betrieb und die Vermarktung. Der passende Umfang richtet sich nach dem jeweiligen Angebot.
Technischen Betrieb ansehen ↗GUT ZU WISSENNoch Fragen?
Noch Fragen?
Hier wird’s konkret.
Ersetzt die Beschlussvorlage eine rechtliche Prüfung?+
Nein. Die Beschlussvorlage ist eine Orientierung für die Vorbereitung der Eigentümerversammlung und keine Rechtsberatung. Kostenverteilung, Mehrheitserfordernis und Beschlusstext prüft ihr im Einzelfall – bei Bedarf mit rechtlicher Beratung.
Funktioniert Renaldo auch für Mietshäuser ohne WEG?+
Ja. Neue Bestandshäuser starten im WEG-Modus, den ihr in den Projekteinstellungen abschalten könnt. Kostenplanung, Förderung, Ausschreibung, Bauzeitenplan, Bautagebuch und Mieterkommunikation stehen weiter zur Verfügung.
Was kostet Renaldo für Hausverwaltungen?+
Ein Haus könnt ihr kostenlos ansehen. Manage Verwaltung kostet 69 € im Monat (59 € bei Jahreszahlung) für drei Personen und alle Häuser. Je Haus kommt das Paket Beschlussreif dazu – einmalig 290 € bis 12 Wohneinheiten, 490 € bis 40 und 790 € darüber, gültig 12 Monate – und während der Bauzeit das Paket Umsetzung für 49 € im Monat. Alle Preise netto. Größere Verwaltungen buchen die Projektmodule.
Können Planer, Energieberater und Betriebe mitarbeiten?+
Ja. Eingeladene Beteiligte wirken innerhalb ihrer Projektrolle kostenlos mit. Eigenständige professionelle Bearbeitung benötigt die passenden Module.
RENALDO MANAGE · FÜR HAUSVERWALTUNGENDie nächste Sanierung.