Prüft Grundstück und Wirtschaftlichkeit früh mit einer vorbereiteten Kalkulationsgrundlage. RENALDO verbindet eure Gebäudedaten mit Mengen, Leistungen, Preisen und Dauern. Ihr prüft die Annahmen, vergleicht Varianten und verwendet den Projektstand für Planung, Vergabe und Bau weiter – bei Neubau und Sanierung.
Mit dem passenden Arbeitsbereich starten und bei Bedarf erweitern. Gebäudemengen, Leistungen, Preise und Dauern bleiben verbunden – von der ersten Entscheidung bis zur Ausführung.
01Grundstück & Wirtschaftlichkeit
Grundstück & Wirtschaftlichkeit
Potenziale und Wirtschaftlichkeit vor der Investition beurteilen.
Gemeinsame Grundlage: Gebäudedaten, Dokumente und Zusammenarbeit verbinden die Module. Eingeladene Beteiligte wirken innerhalb ihrer Projektrolle kostenlos mit; eigenständige professionelle Bearbeitung benötigt die passenden Module. Kein zusätzliches Modul für Zusammenarbeit.
NACH DER AUSFÜHRUNG
Vom geprüften Projekt zur Vermarktung: Wohnungs- und Projektdaten für den Verkauf weiterverwenden. Verkauf ist ein anschließender Arbeitsbereich im Entwickler-Workflow, kein zusätzliches Modul in dieser Auswahl.
RENALDO bereitet vor. Ihr prüft, passt an und arbeitet gemeinsam weiter. Gebäudedaten, Leistungen, Preise und Dauern bleiben verbunden – bei Neubau und Sanierung.
RENALDO bereitet Mengen, Leistungen, Kosten und Bauabläufe vor. Ihr prüft und konkretisiert die Daten. Die Neubausprint-Methodik verbindet das Baustellenteam und unterstützt die abgestimmte Ausführung.
Grundstück, Gebäude und Wirtschaftlichkeit zusammen betrachten. Vergleicht zum Beispiel zwei Varianten mit unterschiedlicher Wohnfläche: Die Gebäudemengen und gewählten Leistungen bilden die Grundlage der Baukosten. Mit euren Grundstücks- und Erlösannahmen prüft ihr, wie sich die Variante auf die Projektmarge auswirkt.
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Den Ankauf fundiert vorbereiten
Residualwert und maximaler Grundstückspreis aus echter Gewerke-Kalkulation – nicht aus dem Bauchgefühl.
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Grundstück, 3D & Wirtschaftlichkeit – bevor du kaufst.
Vom Grundstück bis zur Rendite in einem Durchlauf: amtlicher Bodenrichtwert (BORIS), Flurkarte und Bebauungspotenzial (GFZ/GRZ/Vollgeschosse) mit automatischer Berechnung von maximaler BGF und Wohneinheiten – auch ohne Zusatzdienste. Definiere das Gebäude automatisch als Maximalbebauung, manuell oder per IFC-Import – inklusive begehbarem 3D-Modell, georeferenziert aufs Flurstück. Die Wirtschaftlichkeit rechnet mit echten Gewerke-Kosten statt Pauschalen und zeigt GDV, Marge und Residualwert – umschaltbar zwischen Verkauf und Vermietung, inklusive Finanzierungsbrücke. Szenarien speichern und vergleichen.
Arbeitsbereich / WirtschaftlichkeitJL
QUARTIER AM PARK
Wirtschaftlichkeit
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VerkaufVermietungSzenarien
Projektmarge18,4 %Ziel: 16,0 %
Max. Grundstückspreis2,14 Mio. €
15,7Erlös
10,8Baukosten
2,0Weitere
2,9Ergebnis
↗ Szenario B · Zielmarge erreicht
RENALDO · DESIGNENTWURF · BEISPIELDATEN
Funktionen und Abläufe im Detail 2 Themen +
Den Ankauf fundiert vorbereiten
Residualwert und maximaler Grundstückspreis aus echter Gewerke-Kalkulation – nicht aus dem Bauchgefühl.
Grundstück, 3D & Wirtschaftlichkeit – bevor du kaufst.
Vom Grundstück bis zur Rendite in einem Durchlauf: amtlicher Bodenrichtwert (BORIS), Flurkarte und Bebauungspotenzial (GFZ/GRZ/Vollgeschosse) mit automatischer Berechnung von maximaler BGF und Wohneinheiten – auch ohne Zusatzdienste. Definiere das Gebäude automatisch als Maximalbebauung, manuell oder per IFC-Import – inklusive begehbarem 3D-Modell, georeferenziert aufs Flurstück. Die Wirtschaftlichkeit rechnet mit echten Gewerke-Kosten statt Pauschalen und zeigt GDV, Marge und Residualwert – umschaltbar zwischen Verkauf und Vermietung, inklusive Finanzierungsbrücke. Szenarien speichern und vergleichen.
Das Gebäude verstehen. Bis in die einzelne Wohnung.
Geschosse, Wohnungen und Räume in 2D und 3D betrachten. Schon aus der Gebäudedefinition entsteht eine schematische Ansicht – mit Verbindung zu Raumbuch, Mengen und Kosten.
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Schon vor dem IFC-Import
Das Haus drehen, Innenräume zeigen und Geschosse oder Wohnungen auswählen. Abgeleitete Maße sind als Annahmen erkennbar; das Schema ersetzt keinen vermessenen Grundriss.
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Mit vorhandenen Modelldaten vertiefen
Importierte IFC-Räume und Bauteile ergänzen die Darstellung. Im Bauzeitenplan könnt ihr den zeitlichen Ablauf auf dem Schema oder der importierten Geometrie betrachten.
INTERAKTIVES BEISPIEL
Ein Gebäude als gemeinsame Grundlage.
Ihr übernehmt oder erfasst Geschosse, Wohnungen und Bauteile. RENALDO leitet daraus Mengen ab, die ihr für das konkrete Projekt prüft.
Vereinfachte Darstellung mit fiktiven Daten. Frei erkunden oder den Ablauf starten.
Bilde Mehrfamilienhäuser und ganze Quartiere ab: Gebäude mit Aufgängen, Geschossen und Wohneinheiten, jede mit eigenem Raumbuch. Mengen und Kosten leiten sich aus der Struktur ab und skalieren automatisch mit der Anzahl der Wohneinheiten.
Der ganze Lebenszyklus eines Wohngebäudes – in einem Datenkern.
Von Ankauf und Potenzial über Kalkulation, Ausschreibung und Bau bis Betrieb und Verkauf. Neubau und Sanierung, vom Einfamilien- bis zum Mehrfamilienhaus – alle Leistungen direkt mit den Gebäude- und Raumdaten verknüpft.
Kalkulation über alle Gewerke – mit vorgefertigten Leistungsverzeichnissen und echten Handwerkerpreisen. Alle Leistungen direkt mit den Gebäude- & Raumdaten verknüpft.
Vom Gebäudekonzept schneller zur prüfbaren Projektgrundlage.
Bereitet passende Neubauvorhaben mit wiederverwendbaren Gebäudekonzepten, Vorbemessungen und Planentwürfen vor. Prüft die Annahmen und nutzt die Daten für Kosten, Vergabe und Bauablauf weiter.
Ein gemeinsamer Ausgangspunkt. Fachlich geprüfte Werte machen daraus eure Projektgrundlage.
04Kostenkalkulation
Planen & Kalkulieren
Klarheit bis in die einzelne Position.
Mengen aus dem Gebäude. Preise aus den Leistungen. So wird aus einer ersten Kalkulation die Grundlage für Entscheidungen im ganzen Bauprojekt.
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Mengen aus dem Gebäudemodell
Mengen aus dem Gebäude, Preise aus dem Markt.
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Budget mit Ziel optimieren
Echte Beträge – und der machbare Umfang, wenn das Ziel nicht reicht.
Arbeitsbereich / KostenplanungJL
QUARTIER AM PARK
Kostenplanung
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Projektbudget12,80 Mio. €
Prognose12,46 Mio. €340.000 € unter Budget
Beauftragt Noch zu vergeben
Rohbau4.180.000 €
Gebäudehülle2.340.000 €
Technik3.120.000 €
Ausbau2.820.000 €
✓ Mengen aus dem Gebäude · Preise je Leistung
RENALDO · DESIGNENTWURF · BEISPIELDATEN
Funktionen und Abläufe im Detail 4 Themen +
Mengen aus dem Gebäudemodell
Mengen aus dem Gebäude, Preise aus dem Markt.
Du wählst die Leistung. Die Menge kommt aus deinen Gebäude- und Raumdaten, der Preis aus echten regionalen Handwerkerpreisen. Kein Fenster zählen, keine Wandfläche rechnen.
Budget mit Ziel optimieren
Echte Beträge – und der machbare Umfang, wenn das Ziel nicht reicht.
Zielbetrag hinterlegen, fertig gerechnete Stellschrauben bekommen: Gewerk weglassen oder Leistung gegen eine günstigere Variante tauschen, je mit Betrag und abhängigen Leistungen. Drei Ziele – Energieeffizienz je Euro, Wertsteigerung je Euro, kürzeste Bauzeit.
Kalkulation mit echten Handwerkerpreisen.
Vorgefertigte Leistungsverzeichnisse über alle Gewerke, hinterlegt mit echten Handwerker- und Dienstleisterpreisen und direkt mit den Gebäude- und Raumdaten verknüpft. So steht in Minuten eine belastbare Vollkosten-Kalkulation – inklusive Förderung und Finanzierung.
Echte Marktpreise statt Excel-Schätzung
Förder- & Finanzierungsmodul inklusive
Mengen automatisch aus der Struktur
Planung & Kalkulation
Gebäudeimport (IFC)
Planliste
Energieberatungsmodul
Gebäudesteckbrief
Fördermodul
Finanzierungsrechner
Bemusterung
MFH-Struktur
Neubau
05Projektteam & Zusammenarbeit
Planen & Kalkulieren
Ein Projektstand. Für alle Beteiligten.
Planung, Bauleitung und Auftraggeber arbeiten am selben Vorhaben. Mit klaren Zuständigkeiten und Informationen dort, wo Entscheidungen fallen.
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Team & Rollen – kollaborativ
Architekt, Energieberater, Finanzierer & Co. arbeiten im selben Projekt mit – mit Rollen und Rechten, ohne Aufpreis pro Kopf.
Arbeitsbereich / ZusammenarbeitJL
QUARTIER AM PARK
Zusammenarbeit
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JLJulia LangeProjektleitung
MKMax KönigBauleitung
ANAnna NeumannPlanung
JL
Freigabe Fenster
Variante B ist im Budget. Bitte für die Vergabe vorbereiten.
Heute, 09:42 · Haus A
✓ Ein Projektstand. Klare Zuständigkeiten.
RENALDO · DESIGNENTWURF · BEISPIELDATEN
Funktionen und Abläufe im Detail 1 Thema +
Team & Rollen – kollaborativ
Architekt, Energieberater, Finanzierer & Co. arbeiten im selben Projekt mit – mit Rollen und Rechten, ohne Aufpreis pro Kopf.
60 Tage volle Plattform gratis – ohne Kreditkarte, kein Auto-Abbuchen · je Projekt zahlst du erst, wenn du Pläne freischaltest oder in die Ausführung gehst
Rechnen, bevor du unterschreibst. Ankaufspreis, Bebauungspotenzial und MFH-Kalkulation in einem Modell – du weißt vor dem Notartermin, ob der Deal trägt.
Echte Handwerkerpreise, keine Schätzwerte. Deine Kosten basieren auf realen Marktpreisen über alle Gewerke – der Grund, warum „ab Tag 1" hält.
Eine Zahl, vom Ankauf bis zum Exit. Kalkulation, Ausschreibung, Bau und Verkauf greifen auf denselben Datenkern – vom einzelnen MFH bis zum Portfolio. Keine Excel-Brüche.
Gebaut von Praktikern: 10 Jahre Sanierungs-Projektmanagement + 30+ Jahre Bau-Expertise.
Neubau & SanierungEFH bis MFHPortfolio-DashboardEchte Handwerkerpreise
Im Projektalltag
Im Browser, für iOS und Android – überall derselbe Projektstand.
MFH-Struktur mit Gebäuden, Aufgängen und Wohneinheiten – Mengen und Kosten skalieren automatisch.
Im Projektzusammenhang bleiben
Akquise, Bau und Verkauf in einem Datenkern – kein Medienbruch zwischen Kalkulation, Vergabe und Exit.
Was es so nur hier gibt.
Vom Ankauf bis in den Betrieb — alle entstehen aus einer Konfiguration. Deshalb passen Kosten, Termine und Ausschreibung immer zusammen.
Die 3-Klick-Wirtschaftlichkeit
Bis zum Residualwert.
Adresse eingeben. Renaldo holt Bodenrichtwert, Flurkarte und Bebauungspotenzial, rechnet die maximale Bebauung — und zeigt GDV, Marge und den maximal tragbaren Grundstückspreis.
Serielle Konzepte prüfen
Die GdW-Konzepte, automatisch gegen Baurecht und Marge geprüft.
Die vorgeplanten MFH-Konzepte der GdW-Rahmenvereinbarung „Serielles Bauen“ werden je Grundstück geprüft — mit Anbieter, Bauweise, Energiestandard und der Marge bei Kauf zum Bodenrichtwert. Ein passendes Konzept wird direkt als Projekt übernommen, inklusive vorkonfiguriertem LV in Systembauweise und versandfertiger Anbieteranfrage.
Das Leistungsverzeichnis, das ihr nicht neu schreiben müsst
Aus der Konfiguration direkt in die Ausschreibung.
Aus deiner Konfiguration entsteht ein ausschreibungsfertiges LV über alle Gewerke — mit Langtexten, Mengen und Einheitspreisen. Von dort direkt in die Umkreissuche und die Online-Anfrage.
Gut zu wissen
Rechne dein nächstes Projekt einmal komplett durch.
Dein Gewerke-Netzwerk – portfolioweit statt pro Projekt.
Bewährte Handwerker und Nachunternehmer pflegst du zentral in deiner Anbieter-Bibliothek und nutzt sie über alle Projekte deines Portfolios hinweg. Jede Zusammenarbeit bewertest du in drei Kategorien (Kommunikation, Qualität, Preisfairness), mit Verlauf und Durchschnitt. Zu jedem Gewerk schlägt Renaldo deine besten Anbieter vor; per Auto-Aufnahme landen sie automatisch in passenden Ausschreibungen.
3-Kategorien-Bewertung mit Verlauf & Durchschnitt
Portfolioweit nutzbar · Auto-Aufnahme je Gewerk
Blockliste für „nicht mehr anfragen"
Bauüberwachung, die nichts durchrutschen lässt.
Bauzeitenplan mit Phasen und Meilensteinen, Prüfpunkte aus den konfigurierten Leistungen, Mängel mit Foto und Standort – revisionssicher. Das digitale Bautagebuch dokumentiert jeden Bautag beweissicher: Wetter automatisch vom DWD, Eintrag per Diktat, auf Knopfdruck ein KI-Wochenbericht. Die KI-Rechnungsprüfung gleicht jede Rechnung gegen LV und Aufträge ab.
Bauzeitenplan, Termine & Prüfpunkte (Soll/Ist je Gewerk)
Taktbereiche je Aufgang, Geschoss oder Wohnung – in der Weg-Zeit-Ansicht wird sichtbar, wo zwei Gewerke gleichzeitig in denselben Bereich wollen. Ein Klick macht aus Blockbau eine Abhängigkeit je Bereich, mit Vorschau des neuen Endtermins.
Digitales Bautagebuch: Wetter automatisch, Diktat, KI-Wochenbericht
Mängel mit Foto & Standort · KI-Rechnungsprüfung gegen LV
Vom fertigen Objekt zum Verkauf – aus denselben Daten.
Aus dem Projekt entstehen Exposés je Wohneinheit mit KI-Vermarktungstexten, ein teilbarer Datenraum für Käufer und Finanzierer und der Listing-Export – inklusive automatischer Kaufpreis-Vorbelegung aus Wirtschaftlichkeit, Rent-Roll und Bodenrichtwert. Die Finanzierungs-Brücke liefert die Kennzahlen für Bank und Käufer – ohne alles neu zusammenzusuchen.
WE-Exposé mit KI-Vermarktungstexten & teilbarer Datenraum
Listing-Export mit automatischer Kaufpreis-Vorbelegung
Finanzierungs-Brücke (LTV, DSCR, Cashflow)
Lieber halten statt verkaufen? Betrieb & Vermietung (Mietermanagement, Wartung, ESG) laufen über das Modul Renaldo Operate – jederzeit dazubuchbar.
Alle Objekte, Kennzahlen und Phasen auf einen Blick.
Das Portfolio-Dashboard bündelt Objekte, Investvolumen, Wohneinheiten und Projektstatus über alle Vorhaben. Der Projektstatus-Zeitstrahl zeigt je Projekt, in welcher Phase es steht – von der Entwicklung bis zum Verkauf.
Fachfragen zu GEG, Förderung, Bauphysik und Normen – kontextbasiert auf deinem Projekt, in Fachsprache.
Whitelabel-Export
PDFs und Exporte im Layout deines Hauses – für Investoren, Banken und Käufer.
KI-Fotostaging
Aus Bestand oder Rohbau fotorealistische Vorher/Nachher-Visualisierungen für Vermarktung und Vertrieb.
DSGVO & deutsche Server
Server und Datenbank in Deutschland, Dateien in der EU. Projektdaten jederzeit exportierbar oder löschbar.
Akquise
Bebauungspotenzial (GFZ/GRZ)
Bodenrichtwert (BORIS) & Flurkarte
3D-Gebäudemodell
Wirtschaftlichkeit (Marge, GDV, Residualwert)
Ausschreibung & Vergabe
Handwerker-Portal
Online-Beauftragung
Angebote + KI-Vergleich
Kontaktliste Handwerker
AVA-/CSV-Export
Bau & Abnahme
Bauzeitenplan & Termine
Bautagebuch & KI-Wochenbericht
Mängel-Verwaltung
Bauüberwachung
KI-Rechnungsprüfung
Betrieb & Verkauf
Mietermanagement
Wartung & Abrechnung
ESG-Rating
WE-Exposé & Datenraum
Finanzierungs-Brücke
Listing-Export
Module für Entwickler – bezahlt wird je Projekt, wenn es konkret wird.
Mit passenden Modulen starten: Planen & Kalkulieren ab 149 € netto/Monat. Alle vier Projektmodule im Paket Projektpaket für 399 €, Projektpaket Team mit fünf internen Personen für 990 €. Je Vorhaben: Konzept im Modul enthalten, Pläne freischalten ab 290 € (Sanierung) bzw. 490 € (Neubau), in die Ausführung gehen ab 990 € (Sanierung) bzw. 1.490 € (Neubau) inkl. 5 WE. Housing-Komplett-Bestandssanierungen enthalten. Bestehende Konditionen bleiben erhalten.
Projekt Komplett · Projekt Team
ab 399 €
netto / Monat · Team mit fünf internen Personen 990 € · 60 Tage gratis testen
Projektgebühr
ab 1.490 €
je Neubau-Projekt inkl. 5 WE, danach je WE · Pläne ab 490 € · Konzept inklusive
Betrieb (Operate)
0,50 € / WE / Monat
optionales Modul, wenn du hältst
Operate ist optional: erste 200 WE je 0,50 €, WE 201–1.000 je 0,20 €, weitere WE je 0,10 € netto/Monat; mindestens 19 € je aktiviertem Projekt, keine Obergrenze. Jedes Band zählt nur seine WE. Für vorhandene Betriebsprojekte auch ohne fortlaufende Developer-Plattformlizenz nutzbar.
Renaldo Operate ergänzt Mietübersicht, Wartungs- und Kostenübersicht sowie Energie- und Gebäudebericht: erste 200 WE je 0,50 €, WE 201–1.000 je 0,20 €, weitere WE je 0,10 € netto/Monat; mindestens 19 € je aktiviertem Projekt, keine Obergrenze. Jedes Band zählt nur seine WE. Keine zusätzliche Nutzer- oder Einrichtungsgebühr. Monatlich kündbar.
30 Tage kartenlos testen. Ohne ausdrückliche Buchung keine Zahlung. Übergabedokumente und bestehende Projekthistorie bleiben im berechtigten Projektzugang erhalten. Nach Kündigung bleiben vorhandene Betriebsdaten und Berichte lesbar; neue Betriebsaktionen benötigen die Freischaltung. Das Betriebsmodul kann für ein bestehendes Projekt unabhängig von einer weiterlaufenden Developer-Plattformlizenz genutzt werden.
10 Wohnungen: 19 € · 100 Wohnungen: 50 € · 200 Wohnungen: 100 € · 500 Wohnungen: 160 € · 1.000 Wohnungen: 260 € · 10.000 Wohnungen: 1.160 € netto pro Monat. Gezählt werden alle Wohnungen des aktivierten Projekts einschließlich Leerstand. Änderungen wirken zur nächsten monatlichen Leistungsperiode; keine untermonatliche Nachberechnung.
08Sanierung & Förderung
Planen & Kalkulieren
Aus Maßnahmen wird ein guter Plan.
Energie, Kosten und Umsetzung gehören zusammen. Vergleicht Sanierungswege und bereitet die nächsten Entscheidungen auf einer gemeinsamen Grundlage vor.
↗
Sanierungsvarianten bewerten
Rating, Maßnahme, neue Klasse.
↗
Förder- & Finanzierungsmodul
KfW/BAFA-Programme inkl. Neubau-Förderung (z. B. KFN/QNG) matchen und den Finanzierungsrechner direkt aus dem Budget speisen.
Arbeitsbereich / SanierungsvariantenJL
PARKSTRASSE 12
Sanierungsvarianten
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VariantenvergleichParkstraße 12
HeuteF186 kWh/m²a
→
Nach SanierungB62 kWh/m²a
Gebäudehülle142.000 €
Wärmepumpe38.000 €
Fenster46.000 €
Maßnahmen, Kosten und Förderung gemeinsam betrachten.
RENALDO · DESIGNENTWURF · BEISPIELDATEN
Funktionen und Abläufe im Detail 2 Themen +
Sanierungsvarianten bewerten
Rating, Maßnahme, neue Klasse.
Energieklasse und CO₂ je Objekt — dann eine Modernisierung mit echten Preisen rechnen und sehen, welche ESG-Klasse dabei herauskommt und was §559 an Umlage hergibt.
Förder- & Finanzierungsmodul
KfW/BAFA-Programme inkl. Neubau-Förderung (z. B. KFN/QNG) matchen und den Finanzierungsrechner direkt aus dem Budget speisen.
Gerade bei der Sanierung spart eine vorbereitete Grundlage doppelte Erfassung: RENALDO verbindet Gebäudemodell, Raumbuch und Planentwürfe. Euer Planer übernimmt das Modell per IFC, prüft es und entwickelt daraus den architektonischen Entwurf und die weitere Planung.
Mit dem Bestand beginnen
Schon aus verfügbaren LOD2-Gebäudedaten und einem fiktiven Raumbuch entsteht eine erste Modellgrundlage. Vorhandene Pläne, Scans oder IFC-Daten verfeinern sie.
Das vollständige Modell übergeben
Der IFC4-Export umfasst die im Modell vorhandenen Bauteile: Wände, Decken, Dach, Treppen, Fenster und Türen sowie Räume, Mengen, Materialien und Eigenschaften. Dazu nutzt ihr die Planentwürfe aus dem Planungs-Center.
Prüfen und weiterplanen
Der Planer gleicht Maße und Bestand ab, ergänzt bei Bedarf ein Aufmaß und nimmt die finalen architektonischen Anpassungen vor. So baut die Fachplanung auf der Vorplanung auf.
LOD2 und fiktives Raumbuch sind Vorplanungsannahmen, kein vermessener Bestand. Nicht verortbare Räume bleiben Datensätze ohne erfundene Geometrie. Import und Bearbeitbarkeit im jeweiligen CAD-System prüft der Planer; Fachprüfung und Freigabe bleiben seine Aufgabe.
Modulzuordnung: Planen & Kalkulieren. Die Dateiweitergabe folgt der Projektfreischaltung für Pläne und Datenexporte; ein Testzugang allein schaltet den IFC-Download nicht frei. Für Housing und private Bauherren gelten die jeweiligen Projekt- und Paketregeln.
Leistungen beschreiben, Angebote nebeneinanderlegen und Unterschiede erkennen. Damit bei der Vergabe auch das zählt, was auf den ersten Blick fehlt.
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Der Preisspiegel, der auch die Lücken zeigt
Jedes Angebot gegen dein eigenes Leistungsverzeichnis.
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Vom LV zur Vergabe – Angebote objektiv vergleichen.
Aus dem fertigen Leistungsverzeichnis schreibst du direkt aus: Umkreissuche im Profi-Netzwerk, Online-Anfrage und Beauftragung im Portal. Die KI-Angebotsanalyse legt Angebote Position für Position nebeneinander – für eine nachvollziehbare Vergabe.
Jedes Angebot gegen dein eigenes Leistungsverzeichnis.
Die Angebote legen sich Position für Position nebeneinander. Sichtbar wird nicht nur, wer günstiger ist — sondern was im günstigsten Angebot fehlt und welcher Betrag dadurch offen bleibt.
Vom LV zur Vergabe – Angebote objektiv vergleichen.
Aus dem fertigen Leistungsverzeichnis schreibst du direkt aus: Umkreissuche im Profi-Netzwerk, Online-Anfrage und Beauftragung im Portal. Die KI-Angebotsanalyse legt Angebote Position für Position nebeneinander – für eine nachvollziehbare Vergabe.
Handwerker-Portal + Online-Beauftragung
KI-Angebotsvergleich Position für Position
AVA-/CSV-Export für ORCA, Abbey oder Excel
Vom Angebot zum beauftragten Umfang
Bauvertrag direkt beilegen
Professionelle Auftraggeber wählen eine BGB- oder VOB/B-Vorlage, prüfen vorbelegte Projektdaten und ergänzen Vereinbarungen. Leistungsverzeichnis und Terminplan können als Anlagen mitgegeben werden.
Annahme im Auftragsportal
Der Betrieb liest und lädt den Vertrag im Portal herunter und bestätigt ihn ausdrücklich. Vertragsstand und Annahmeprotokoll bleiben am Auftrag.
Mengen, Leistungen und die nächste Ausschreibung verbinden.
Was hat sich seit der Vergabe geändert? Renaldo verbindet Positionen, Mengen und das Angebot des Betriebs mit eurer Entscheidung. Offene Vorschläge und freigegebene Mehrkosten bleiben getrennt.
Beispielansicht
Änderungen zum Vergabestand
NT 02 · ElektroAngebot eingegangen
Menge geändertSteckdosen12 → 18
NeuDatenanschluss4
EntfallenWandleuchte2 → 0
Angebotene Mehrkosten1.480 €
Zusätzliche Bauzeit2 Tage
Noch nicht beauftragt. Erst die Freigabe erhöht die Auftragssumme.
Designentwurf · Beispieldaten
Den vereinbarten Stand behalten
Beim Zuschlag bleibt das Leistungsverzeichnis als Momentaufnahme am Auftrag. Neue, entfallene und geänderte Positionen lassen sich einzeln für einen Nachtrag auswählen.
Mit dem Betrieb klären
Betriebe bepreisen angefragte Nachträge im Portal oder reichen selbst Positionen und Pauschalen ein. Beim Einlesen eines PDF-Angebots weist Renaldo auf Überschneidungen mit bereits beauftragten Leistungen hin – zur Prüfung auf Mehrmenge oder Doppelabrechnung.
Freigeben und weiterplanen
Die Freigabe ist die Beauftragung und setzt einen Preis voraus. Nur freigegebene Nachträge erhöhen die Auftragssumme. Für zusätzliche Bauzeit lässt sich ein eigener Vorgang im Bauzeitenplan anlegen; er fließt auch in den Fortschrittsvergleich ein.
12Abrechnung & Freigabe
Ausschreiben & Abrechnen
Erst prüfen. Dann freigeben.
Passt die Abrechnung zum Baufortschritt? Renaldo verbindet Auftrag, Nachträge, Leistungsstand und Rechnungen – und macht Überzahlungsrisiken vor der Freigabe sichtbar.
Die Entscheidung bleibt bei euch. Warnungen sind keine Zahlungssperre.
Beispielansicht
PROJEKTLEITUNG
Abrechnung & Freigabe
ElektroÜberzahlung droht
Auftrag inkl. freigegebener Nachträge100.000 €
Baufortschritt 20 %
Abrechnungsgrad 70 %
50 Prozentpunkte Vorlauf: Die Abrechnung läuft dem Bau deutlich voraus.
Freigegeben, noch unbezahlt30.000 €
Bezahlt erfasste Rechnungen40.000 €
Baufortschritt aus Statusmeldungen, nach Arbeitstagen gewichtet. Keine automatische Zahlung.
Designentwurf · Beispieldaten
01
Auftragsgrundlage klären
Angenommene Beauftragung plus freigegebene Nachträge bilden die Auftragssumme. Rechnungen werden dem Auftrag zugeordnet; bei uneindeutigen Fällen entscheidet ihr.
02
Vor der Freigabe prüfen
Offene Mängel, zahlungsrelevante Prüfpunkte und Überschreitungen werden sichtbar – ebenso Schlussrechnungen vor Abnahme oder Nachtragsrechnungen ohne freigegebenen Nachtrag. Wer trotz Warnung freigibt, hinterlegt eine Begründung. Freigabe und Zahlungserfassung haben ein eigenes Recht.
03
Zahlungen nachvollziehen
Zahlungsdatum, Skonto und Sicherheitseinbehalt erfassen. Hinweise auf Skonto- und Fälligkeitsfristen unterstützen die Bearbeitung. Überwiesen wird weiterhin in eurer Bank.
04
Zahlung anstoßen
Bauherren im Projektteam nach Freigabe zur Zahlung auffordern und bei Bedarf erinnern. Der letzte Versand bleibt sichtbar. Eine gespeicherte Rechnung lässt sich auch später mit SAM analysieren.
● Im Rahmen● Beobachten● Überzahlung droht● Grundlage fehlt
Die Ampel vergleicht Abrechnung und gemeldeten Baufortschritt, nicht die Ausführungsqualität. Fertigmeldungen ohne Abnahme werden getrennt ausgewiesen. Grau bedeutet: Auftrag oder Bauzeitenplan fehlen.
13Bauzeitenplan & 4D
Bauzeit & Qualität
Seht euren Bauablauf. Direkt im Gebäude.
Aus Leistungen entsteht der Bauzeitenplan. Mit Taktvarianten beeinflusst ihr den Ablauf; in der 4D-Ansicht seht ihr die gespeicherten Termine an Geschossen, Wohnungen und Räumen.
↗
Vom Balken zum Gebäude
Datum wählen, Ablauf abspielen und einzelne Gewerke verfolgen. Bei vorhandenem IFC-Import zwischen Schema und IFC-Geometrie wechseln. Offene Zuordnungen bleiben erkennbar.
↗
Planen, prüfen, täglich nachsteuern
Taktvarianten vergleichen, Prüfpunkte am Vorgang verfolgen und beim Baustellenrundgang Bereitschaft und Fortschritt erfassen. Die 4D-Farben zeigen den Plan; Rückmeldungen dokumentieren den tatsächlichen Stand.
BEISPIELANSICHT
BAUZEITENPLAN / 4D
Der Ablauf wird sichtbar.
Haus A
4 Geschosse · 8 Wohnungen
Laut Plan beendetLaut Plan aktivSpäter
Beispielgewerk Innenausbau. Farben zeigen Soll-Termine, keine bestätigte Fertigstellung.
Prüfmarken im Bauzeitenplan, eine Ansicht „Fällig“ und Erinnerungen machen anstehende Kontrollen sichtbar. Bei Bedarf ordnet ihr einen Prüfpunkt von Hand zu.
Mit der passenden Vorlage fertigmelden
Die Fertigmeldung nutzt die Vorlage des jeweiligen Schritts. Bereich und Vorgang bleiben nachvollziehbar zugeordnet.
Der Bauzeitenplan, der sich selbst schreibt
Und alle Beteiligten schreiben mit.
Die Dauern kommen aus derselben Konfiguration wie die Kosten. Verschiebt sich ein Vorgang, zieht der ganze Plan nach. Betriebe melden aus dem Portal — per Link, ohne Konto.
Kapazitäten und Bauzeit simulieren
Und ab wann Kapazität nichts mehr bringt.
Der Plan verstärkt probeweise die Gewerke des kritischen Pfads und misst das neue Bauende – als Kette: Elektro plus eine Kolonne spart rund 47 Tage, danach bestimmt der Maler das Tempo, dann bringt Kapazität nichts mehr. Bei mehreren Aufgängen entscheidet das über Monate Bauzeit und damit über Zins- und Haltekosten.
Kosten, Termine und das Projektteam zusammenbringen.
Zusätzlich zur Bauleitung arbeiten die Handwerksbetriebe über ihr eigenes Renaldo-Konto mit. Anfragen, Aufträge, Nachträge und Termine kommen dort zusammen, wo die Betriebe ihre nächsten Schritte sehen. Interne Kalkulation und Freigaben bleiben bei eurer Projektleitung.
Beispielansicht
HANDWERKER-KONTO
Heute 4
01
Auftrag bestätigenElektro · Rückmeldung bis 14.09.
02
NT 02 bepreisenParkstraße · 3 Positionen
03
Anfrage beantwortenLindenhof · Angebot offen
04
Nächster Einsatz15.09. · Haus A, 2. OG
Danach: Maler (ab 18.09.)
✓ Bei Renaldo
Designentwurf · Beispieldaten
Aufträge gemeinsam abwickeln
Betriebe beantworten Anfragen, bepreisen Nachträge im Portal oder reichen zusätzliche Leistungen selbst ein. Offene Rückmeldungen erscheinen auf ihrer Startseite „Heute“.
Die Baustelle im Ablauf halten
Die Terminliste zeigt den nächsten Einsatz und das folgende Gewerk. Inhaber und Bauleitung werden über neue Vorgänge informiert; Fortschrittsmeldungen verbinden die Baustelle mit der Projektsteuerung.
Rechnungen direkt am Auftrag
Beauftragte Betriebe reichen ihre Rechnungen im Portal ein. Euer Team prüft sie gegen Auftrag, freigegebene Nachträge und Bautenstand – und entscheidet über die Freigabe.
GUT ZU WISSEN
Noch Fragen? Hier wird’s konkret.
Für wen ist Renaldo Developer?+
Für Projektentwickler, Bauträger und Investoren, die Wohngebäude entwickeln – Neubau wie Sanierung, vom einzelnen Mehrfamilienhaus bis zum Portfolio. Wer Bestand hält und bewirtschaftet, findet den passenden Einstieg auf der Seite für Asset Manager & Wohnungsbauunternehmen.
Wie rechnet Renaldo Developer ab?+
Mit Modulen und einer Projektgebühr je Vorhaben: Projekt Komplett (399 € netto/Monat, eine interne Person) oder Projekt Team (990 € netto/Monat, fünf interne Personen) enthalten alle vier Projektmodule, jährliche Zahlung verfügbar. Je Projekt: Konzept im Modul enthalten; Pläne freischalten ab 490 € (Neubau) inkl. 5 WE; in die Ausführung gehen ab 1.490 € inkl. 5 WE, danach je WE 500 / 350 / 250 € (WE 6–50 / 51–250 / ab 251). Beispiel Neubau mit 50 WE: 23.990 € netto einmalig. Den Betrieb gehaltener Objekte rechnest du optional über Renaldo Operate ab (erste 200 WE je 0,50 €, WE 201–1.000 je 0,20 €, weitere WE je 0,10 € netto/Monat; mindestens 19 € je aktiviertem Projekt, keine Obergrenze. Jedes Band zählt nur seine WE). Das konkrete Angebot zu deinem Portfolio bekommst du in der Demo.
Kann ich erst kostenlos testen?+
Ja. Sobald du dich registrierst, hast du 60 Tage die volle Developer-Plattform für deine ganze Organisation – ohne Kreditkarte und ohne Verkaufsgespräch. Danach wird nichts automatisch abgebucht: Du buchst ein Paket oder rechnest im Developer Start solo dauerhaft gratis weiter. Die Projektgebühr fällt erst an, wenn du Pläne freischaltest oder in die Ausführung gehst – kein stilles Abbuchen.
Arbeiten Architekten, Energieberater und Finanzierer mit?+
Ja. Alle Projektbeteiligten arbeiten kollaborativ im selben Projekt – mit Rollen und Rechten. Mitwirkende kosten nichts extra; abgerechnet wird über das Projekt, nicht über Köpfe.
RENALDO FÜR IOS & ANDROID
Im Büro geplant. Auf der Baustelle dabei.
Verbindet die Steuerung im Büro mit dem Projektstand vor Ort. So bleiben eure Bau- und Sanierungsprojekte auch unterwegs im Blick.
WirtschaftlichkeitBeispielansicht
Variante B ist im Budget. Bitte für die Vergabe vorbereiten.
Heute, 09:42 · Haus A