Kostenwahrheit über alle Gewerke — vom Grundstück bis zum Verkauf.
Renaldo Develop ist die KI-Projekt- und Kostenplattform für die Wohngebäude-Entwicklung. Ankauf, Bebauungspotenzial, MFH-Kalkulation mit echten Handwerkerpreisen, Ausschreibung, Bau und Verkauf – Neubau wie Sanierung, vom einzelnen Mehrfamilienhaus bis zum Portfolio.
Kostenwahrheit ab Tag 1 – damit du Ankaufspreise, Margen und Exit belastbar rechnest, bevor du kaufst.
- Rechnen, bevor du unterschreibst. Ankaufspreis, Bebauungspotenzial und MFH-Kalkulation in einem Modell – du weißt vor dem Notartermin, ob der Deal trägt.
- Echte Handwerkerpreise, keine Schätzwerte. Deine Kosten basieren auf realen Marktpreisen über alle Gewerke – der Grund, warum „ab Tag 1" hält.
- Eine Zahl, vom Ankauf bis zum Exit. Kalkulation, Ausschreibung, Bau und Verkauf greifen auf denselben Datenkern – vom einzelnen MFH bis zum Portfolio. Keine Excel-Brüche.
Begleiteter Pilot: 60 Tage volle Plattform + Ersteinrichtung gratis · du zahlst erst bei Realisierung
Gebaut von Praktikern: 10 Jahre Sanierungs-Projektmanagement + 30+ Jahre Bau-Expertise.
Eine Wahrheit für alle – Kalkulation, Bau und Exit aus denselben Daten.
Belastbarer Ankauf
Residualwert und maximaler Grundstückspreis aus echter Gewerke-Kalkulation – nicht aus dem Bauchgefühl.
Skaliert je Wohneinheit
MFH-Struktur mit Gebäuden, Aufgängen und Wohneinheiten – Mengen und Kosten skalieren automatisch.
Ganzer Lebenszyklus
Frühphase, Bau und Verkauf in einem Datenkern – kein Medienbruch zwischen Kalkulation, Vergabe und Exit.
Von der ersten Bewertung bis zur letzten Wohnung verkauft.
Grundstück, 3D & Wirtschaftlichkeit – bevor du kaufst.
Vom Grundstück bis zur Rendite in einem Durchlauf: amtlicher Bodenrichtwert (BORIS), Flurkarte und Bebauungspotenzial (GFZ/GRZ/Vollgeschosse) mit automatischer Berechnung von maximaler BGF und Wohneinheiten – auch ohne Zusatzdienste. Definiere das Gebäude automatisch als Maximalbebauung, manuell oder per IFC-Import – inklusive begehbarem 3D-Modell, georeferenziert aufs Flurstück. Die Wirtschaftlichkeit rechnet mit echten Gewerke-Kosten statt Pauschalen und zeigt GDV, Marge und Residualwert – umschaltbar zwischen Verkauf und Vermietung, inklusive Finanzierungsbrücke. Szenarien speichern und vergleichen.
- Bodenrichtwert (BORIS), Flurkarte & Bebauungspotenzial (max. BGF/WE)
- Begehbares 3D-Gebäudemodell mit Sonnenstand & Verschattung
- Wirtschaftlichkeit mit echten Kosten: GDV, Marge, Residualwert
- Finanzierungsbrücke (max. Darlehen, DSCR, Cashflow) & Szenarien-Vergleich
Gebäude, Aufgänge, Wohneinheiten – sauber strukturiert.
Bilde Mehrfamilienhäuser und ganze Quartiere ab: Gebäude mit Aufgängen, Geschossen und Wohneinheiten, jede mit eigenem Raumbuch. Mengen und Kosten leiten sich aus der Struktur ab und skalieren automatisch mit der Anzahl der Wohneinheiten.
- Gebäude → Aufgänge → Wohneinheiten → Raumbuch
- Mengen skalieren je Wohneinheit
- Neubau und Sanierung im selben Modell
Kalkulation mit echten Handwerkerpreisen.
Vorgefertigte Leistungsverzeichnisse über alle Gewerke, hinterlegt mit echten Handwerker- und Dienstleisterpreisen und direkt mit den Gebäude- und Raumdaten verknüpft. So steht in Minuten eine belastbare Vollkosten-Kalkulation – inklusive Förderung und Finanzierung.
- Echte Marktpreise statt Excel-Schätzung
- Förder- & Finanzierungsmodul inklusive
- Mengen automatisch aus der Struktur
Vom LV zur Vergabe – Angebote objektiv vergleichen.
Aus dem fertigen Leistungsverzeichnis schreibst du direkt aus: Umkreissuche im Profi-Netzwerk, Online-Anfrage und Beauftragung im Portal. Die KI-Angebotsanalyse legt Angebote Position für Position nebeneinander – für eine nachvollziehbare Vergabe.
- Handwerker-Portal + Online-Beauftragung
- KI-Angebotsvergleich Position für Position
- AVA-/CSV-Export für ORCA, Abbey oder Excel
Bauüberwachung, die nichts durchrutschen lässt.
Bauzeitenplan mit Phasen und Meilensteinen, Prüfpunkte aus den konfigurierten Leistungen, Mängel mit Foto und Standort – revisionssicher. Das digitale Bautagebuch dokumentiert jeden Bautag beweissicher: Wetter automatisch vom DWD, Eintrag per Diktat, auf Knopfdruck ein KI-Wochenbericht. Die KI-Rechnungsprüfung gleicht jede Rechnung gegen LV und Aufträge ab.
- Bauzeitenplan, Termine & Prüfpunkte (Soll/Ist je Gewerk)
- Digitales Bautagebuch: Wetter automatisch, Diktat, KI-Wochenbericht
- Mängel mit Foto & Standort · KI-Rechnungsprüfung gegen LV
Vom fertigen Objekt zum Verkauf – aus denselben Daten.
Aus dem Projekt entstehen Exposés je Wohneinheit mit KI-Vermarktungstexten, ein teilbarer Datenraum für Käufer und Finanzierer und der Listing-Export – inklusive automatischer Kaufpreis-Vorbelegung aus Wirtschaftlichkeit, Rent-Roll und Bodenrichtwert. Die Finanzierungs-Brücke liefert die Kennzahlen für Bank und Käufer – ohne alles neu zusammenzusuchen.
- WE-Exposé mit KI-Vermarktungstexten & teilbarer Datenraum
- Listing-Export mit automatischer Kaufpreis-Vorbelegung
- Finanzierungs-Brücke (LTV, DSCR, Cashflow)
Lieber halten statt verkaufen? Betrieb & Vermietung (Mietermanagement, Wartung, ESG) laufen über das Modul Renaldo Operate – jederzeit dazubuchbar.
Alle Objekte, Kennzahlen und Phasen auf einen Blick.
Das Portfolio-Dashboard bündelt Objekte, Investvolumen, Wohneinheiten und Projektstatus über alle Vorhaben. Der Projektstatus-Zeitstrahl zeigt je Projekt, in welcher Phase es steht – von der Entwicklung bis zum Verkauf.
- Investvolumen, Wohneinheiten & € je WE
- Projektstatus-Zeitstrahl je Vorhaben
- Sortier- & vergleichbar über das Portfolio
Werkzeuge, die jedes Projekt mittragen.
SAM – KI-Assistent
Fachfragen zu GEG, Förderung, Bauphysik und Normen – kontextbasiert auf deinem Projekt, in Fachsprache.
Team & Rollen – kollaborativ
Architekt, Energieberater, Finanzierer & Co. arbeiten im selben Projekt mit – mit Rollen und Rechten, ohne Aufpreis pro Kopf.
Whitelabel-Export
PDFs und Exporte im Layout deines Hauses – für Investoren, Banken und Käufer.
Förder- & Finanzierungsmodul
KfW/BAFA-Programme inkl. Neubau-Förderung (z. B. KFN/QNG) matchen und den Finanzierungsrechner direkt aus dem Budget speisen.
KI-Fotostaging
Aus Bestand oder Rohbau fotorealistische Vorher/Nachher-Visualisierungen für Vermarktung und Vertrieb.
Datenraum & Dokumentenablage
Pläne, Nachweise, Verträge und Schriftverkehr revisionssicher je Projekt – teilbar mit Käufern und Finanzierern.
Gebäudeimport (IFC)
Bestands- und Planungsdaten per IFC, Hottgenroth, EVEBI oder Doorbit importieren – je Gebäude.
DSGVO & deutsche Server
Alle Projektdaten in Deutschland gehostet. Jederzeit exportierbar oder löschbar.
Der ganze Lebenszyklus eines Wohngebäudes – in einem Datenkern.
Von Ankauf und Potenzial über Kalkulation, Ausschreibung und Bau bis Betrieb und Verkauf. Neubau und Sanierung, vom Einfamilien- bis zum Mehrfamilienhaus – alle Leistungen direkt mit den Gebäude- und Raumdaten verknüpft.
Kalkulation über alle Gewerke – mit vorgefertigten Leistungsverzeichnissen und echten Handwerkerpreisen. Alle Leistungen direkt mit den Gebäude- & Raumdaten verknüpft.
Frühphase
- Bebauungspotenzial (GFZ/GRZ)
- Bodenrichtwert (BORIS) & Flurkarte
- 3D-Gebäudemodell
- Wirtschaftlichkeit (Marge, GDV, Residualwert)
Planung & Kalkulation
- Gebäudeimport (IFC)
- Planliste
- Energieberatungsmodul
- Gebäudesteckbrief
- Fördermodul
- Finanzierungsrechner
- Bemusterung
- MFH-Struktur
- Neubau
Ausschreibung & Vergabe
- Handwerker-Portal
- Online-Beauftragung
- Angebote + KI-Vergleich
- Kontaktliste Handwerker
- AVA-/CSV-Export
Bau & Abnahme
- Bauzeitenplan & Termine
- Bautagebuch & KI-Wochenbericht
- Mängel-Verwaltung
- Bauüberwachung
- KI-Rechnungsprüfung
Betrieb & Verkauf
- Mietermanagement
- Wartung & Abrechnung
- ESG-Rating
- WE-Exposé & Datenraum
- Finanzierungs-Brücke
- Listing-Export
Renaldo Develop Scale – abgerechnet nach Projektwert.
Die Grundgebühr (Develop Scale) schaltet die Plattform für unbegrenzte Projekte und Mitwirkende frei. Pro Projekt kommt eine einmalige Projektgebühr je Wohneinheit hinzu – fair, transparent und erst bei Realisierung. Im begleiteten Piloten 60 Tage gratis, inkl. Ersteinrichtung.
Develop und Renaldo Operate lassen sich kombinieren – beide Module gleichzeitig auf einer Organisation, Preise additiv.