Kostenwahrheit über alle Gewerke — vom Grundstück bis zum Verkauf.
Kostenwahrheit ab Tag 1 – rechne Ankaufspreis, Marge und Exit belastbar, bevor du kaufst. Neubau wie Sanierung, vom einzelnen MFH bis zum Portfolio.
60 Tage volle Plattform gratis – ohne Kreditkarte, kein Auto-Abbuchen · du zahlst erst bei Realisierung
- Rechnen, bevor du unterschreibst. Ankaufspreis, Bebauungspotenzial und MFH-Kalkulation in einem Modell – du weißt vor dem Notartermin, ob der Deal trägt.
- Echte Handwerkerpreise, keine Schätzwerte. Deine Kosten basieren auf realen Marktpreisen über alle Gewerke – der Grund, warum „ab Tag 1" hält.
- Eine Zahl, vom Ankauf bis zum Exit. Kalkulation, Ausschreibung, Bau und Verkauf greifen auf denselben Datenkern – vom einzelnen MFH bis zum Portfolio. Keine Excel-Brüche.
Gebaut von Praktikern: 10 Jahre Sanierungs-Projektmanagement + 30+ Jahre Bau-Expertise.
Eine Wahrheit für alle – Kalkulation, Bau und Exit aus denselben Daten.
Belastbarer Ankauf
Residualwert und maximaler Grundstückspreis aus echter Gewerke-Kalkulation – nicht aus dem Bauchgefühl.
Skaliert je Wohneinheit
MFH-Struktur mit Gebäuden, Aufgängen und Wohneinheiten – Mengen und Kosten skalieren automatisch.
Ganzer Lebenszyklus
Frühphase, Bau und Verkauf in einem Datenkern – kein Medienbruch zwischen Kalkulation, Vergabe und Exit.
Von der ersten Bewertung bis zur letzten Wohnung verkauft.
Grundstück, 3D & Wirtschaftlichkeit – bevor du kaufst.
Vom Grundstück bis zur Rendite in einem Durchlauf: amtlicher Bodenrichtwert (BORIS), Flurkarte und Bebauungspotenzial (GFZ/GRZ/Vollgeschosse) mit automatischer Berechnung von maximaler BGF und Wohneinheiten – auch ohne Zusatzdienste. Definiere das Gebäude automatisch als Maximalbebauung, manuell oder per IFC-Import – inklusive begehbarem 3D-Modell, georeferenziert aufs Flurstück. Die Wirtschaftlichkeit rechnet mit echten Gewerke-Kosten statt Pauschalen und zeigt GDV, Marge und Residualwert – umschaltbar zwischen Verkauf und Vermietung, inklusive Finanzierungsbrücke. Szenarien speichern und vergleichen.
- Bodenrichtwert (BORIS), Flurkarte & Bebauungspotenzial (max. BGF/WE)
- Begehbares 3D-Gebäudemodell mit Sonnenstand & Verschattung
- Wirtschaftlichkeit mit echten Kosten: GDV, Marge, Residualwert
- Finanzierungsbrücke (max. Darlehen, DSCR, Cashflow) & Szenarien-Vergleich
Gebäude, Aufgänge, Wohneinheiten – sauber strukturiert.
Bilde Mehrfamilienhäuser und ganze Quartiere ab: Gebäude mit Aufgängen, Geschossen und Wohneinheiten, jede mit eigenem Raumbuch. Mengen und Kosten leiten sich aus der Struktur ab und skalieren automatisch mit der Anzahl der Wohneinheiten.
- Gebäude → Aufgänge → Wohneinheiten → Raumbuch
- Mengen skalieren je Wohneinheit
- Neubau und Sanierung im selben Modell
Kalkulation mit echten Handwerkerpreisen.
Vorgefertigte Leistungsverzeichnisse über alle Gewerke, hinterlegt mit echten Handwerker- und Dienstleisterpreisen und direkt mit den Gebäude- und Raumdaten verknüpft. So steht in Minuten eine belastbare Vollkosten-Kalkulation – inklusive Förderung und Finanzierung.
- Echte Marktpreise statt Excel-Schätzung
- Förder- & Finanzierungsmodul inklusive
- Mengen automatisch aus der Struktur
Vom LV zur Vergabe – Angebote objektiv vergleichen.
Aus dem fertigen Leistungsverzeichnis schreibst du direkt aus: Umkreissuche im Profi-Netzwerk, Online-Anfrage und Beauftragung im Portal. Die KI-Angebotsanalyse legt Angebote Position für Position nebeneinander – für eine nachvollziehbare Vergabe.
- Handwerker-Portal + Online-Beauftragung
- KI-Angebotsvergleich Position für Position
- AVA-/CSV-Export für ORCA, Abbey oder Excel
Dein Gewerke-Netzwerk – portfolioweit statt pro Projekt.
Bewährte Handwerker und Nachunternehmer pflegst du zentral in deiner Anbieter-Bibliothek und nutzt sie über alle Projekte deines Portfolios hinweg. Jede Zusammenarbeit bewertest du in drei Kategorien (Kommunikation, Qualität, Preisfairness), mit Verlauf und Durchschnitt. Zu jedem Gewerk schlägt Renaldo deine besten Anbieter vor; per Auto-Aufnahme landen sie automatisch in passenden Ausschreibungen.
- 3-Kategorien-Bewertung mit Verlauf & Durchschnitt
- Portfolioweit nutzbar · Auto-Aufnahme je Gewerk
- Blockliste für „nicht mehr anfragen"
Bauüberwachung, die nichts durchrutschen lässt.
Bauzeitenplan mit Phasen und Meilensteinen, Prüfpunkte aus den konfigurierten Leistungen, Mängel mit Foto und Standort – revisionssicher. Das digitale Bautagebuch dokumentiert jeden Bautag beweissicher: Wetter automatisch vom DWD, Eintrag per Diktat, auf Knopfdruck ein KI-Wochenbericht. Die KI-Rechnungsprüfung gleicht jede Rechnung gegen LV und Aufträge ab.
- Bauzeitenplan, Termine & Prüfpunkte (Soll/Ist je Gewerk)
- Digitales Bautagebuch: Wetter automatisch, Diktat, KI-Wochenbericht
- Mängel mit Foto & Standort · KI-Rechnungsprüfung gegen LV
Vom fertigen Objekt zum Verkauf – aus denselben Daten.
Aus dem Projekt entstehen Exposés je Wohneinheit mit KI-Vermarktungstexten, ein teilbarer Datenraum für Käufer und Finanzierer und der Listing-Export – inklusive automatischer Kaufpreis-Vorbelegung aus Wirtschaftlichkeit, Rent-Roll und Bodenrichtwert. Die Finanzierungs-Brücke liefert die Kennzahlen für Bank und Käufer – ohne alles neu zusammenzusuchen.
- WE-Exposé mit KI-Vermarktungstexten & teilbarer Datenraum
- Listing-Export mit automatischer Kaufpreis-Vorbelegung
- Finanzierungs-Brücke (LTV, DSCR, Cashflow)
Lieber halten statt verkaufen? Betrieb & Vermietung (Mietermanagement, Wartung, ESG) laufen über das Modul Renaldo Operate – jederzeit dazubuchbar.
Alle Objekte, Kennzahlen und Phasen auf einen Blick.
Das Portfolio-Dashboard bündelt Objekte, Investvolumen, Wohneinheiten und Projektstatus über alle Vorhaben. Der Projektstatus-Zeitstrahl zeigt je Projekt, in welcher Phase es steht – von der Entwicklung bis zum Verkauf.
- Investvolumen, Wohneinheiten & € je WE
- Projektstatus-Zeitstrahl je Vorhaben
- Sortier- & vergleichbar über das Portfolio
Werkzeuge, die jedes Projekt mittragen.
SAM – KI-Assistent
Fachfragen zu GEG, Förderung, Bauphysik und Normen – kontextbasiert auf deinem Projekt, in Fachsprache.
Team & Rollen – kollaborativ
Architekt, Energieberater, Finanzierer & Co. arbeiten im selben Projekt mit – mit Rollen und Rechten, ohne Aufpreis pro Kopf.
Whitelabel-Export
PDFs und Exporte im Layout deines Hauses – für Investoren, Banken und Käufer.
Förder- & Finanzierungsmodul
KfW/BAFA-Programme inkl. Neubau-Förderung (z. B. KFN/QNG) matchen und den Finanzierungsrechner direkt aus dem Budget speisen.
KI-Fotostaging
Aus Bestand oder Rohbau fotorealistische Vorher/Nachher-Visualisierungen für Vermarktung und Vertrieb.
Datenraum & Dokumentenablage
Pläne, Nachweise, Verträge und Schriftverkehr revisionssicher je Projekt – teilbar mit Käufern und Finanzierern.
Gebäudeimport (IFC)
Bestands- und Planungsdaten per IFC, Hottgenroth, EVEBI oder Doorbit importieren – je Gebäude.
DSGVO & deutsche Server
Alle Projektdaten in Deutschland gehostet. Jederzeit exportierbar oder löschbar.
Der ganze Lebenszyklus eines Wohngebäudes – in einem Datenkern.
Von Ankauf und Potenzial über Kalkulation, Ausschreibung und Bau bis Betrieb und Verkauf. Neubau und Sanierung, vom Einfamilien- bis zum Mehrfamilienhaus – alle Leistungen direkt mit den Gebäude- und Raumdaten verknüpft.
Kalkulation über alle Gewerke – mit vorgefertigten Leistungsverzeichnissen und echten Handwerkerpreisen. Alle Leistungen direkt mit den Gebäude- & Raumdaten verknüpft.
Frühphase
- Bebauungspotenzial (GFZ/GRZ)
- Bodenrichtwert (BORIS) & Flurkarte
- 3D-Gebäudemodell
- Wirtschaftlichkeit (Marge, GDV, Residualwert)
Planung & Kalkulation
- Gebäudeimport (IFC)
- Planliste
- Energieberatungsmodul
- Gebäudesteckbrief
- Fördermodul
- Finanzierungsrechner
- Bemusterung
- MFH-Struktur
- Neubau
Ausschreibung & Vergabe
- Handwerker-Portal
- Online-Beauftragung
- Angebote + KI-Vergleich
- Kontaktliste Handwerker
- AVA-/CSV-Export
Bau & Abnahme
- Bauzeitenplan & Termine
- Bautagebuch & KI-Wochenbericht
- Mängel-Verwaltung
- Bauüberwachung
- KI-Rechnungsprüfung
Betrieb & Verkauf
- Mietermanagement
- Wartung & Abrechnung
- ESG-Rating
- WE-Exposé & Datenraum
- Finanzierungs-Brücke
- Listing-Export
Renaldo Develop Scale – abgerechnet nach Projektwert.
Die Grundgebühr (Develop Scale) schaltet die Plattform für unbegrenzte Projekte und Mitwirkende frei. Pro Projekt kommt eine einmalige Projektgebühr je Wohneinheit hinzu – fair, transparent und erst bei Realisierung. Im begleiteten Piloten 60 Tage gratis, inkl. Ersteinrichtung.
Develop und Renaldo Operate lassen sich kombinieren – beide Module gleichzeitig auf einer Organisation, Preise additiv.