Kalkulieren. Planen. Bauen. Das Betriebssystem für den Wohnungsbau.
Grundstücke mit amtlichen Daten bewerten, seriell bauen und sanieren, Mieten und Margen aus echten Handwerkerpreisen rechnen, den Bestand betreiben – eine Plattform, ein Datenkern, vom ersten Flurstück bis zur letzten Wohnungsübergabe.
Drei Zugänge, dieselbe Plattform – wähle deinen:
Immobilien-Entwickler
„Ich kaufe, entwickle und verkaufe – Neubau oder Sanierung, vom Aufteiler bis zum MFH-Portfolio."
- Ankauf mit Residualwert & Bodenrichtwert
- Kalkulation, Ausschreibung, Bauzeitenplan
- Exposé, Datenraum & Verkauf
Wohnungsbaugesellschaften
„Wir halten eigenen Bestand als Wohnungsunternehmen oder Genossenschaft – und wollen wissen, wo sich Bauen lohnt."
- Liegenschaftsanalyse für den ganzen Bestand
- Serielles Bauen & Sanieren (GdW)
- In Kaltmiete gerechnet, inkl. §559
Asset Manager & Bestandshalter
„Ich manage Wohnbestand – eigenen oder für Eigentümer – und will bewerten, bewirtschaften und berichten."
- Portfolio-Dashboard & Rent-Roll
- Wartung & Betriebskostenumlage
- ESG-Rating mit Sanierungspfad
Die Module laufen auf derselben Organisation und lassen sich kombinieren – ein Entwickler bucht Operate für den Betrieb dazu, eine Wohnungsbaugesellschaft nutzt Developer-Werkzeuge für ihre Neubauprojekte.
Was den Wohnungsbau bei Renaldo verbindet.
Amtliche Daten statt Bauchgefühl
Flurstück, Baurecht (GRZ/GFZ), Bodenrichtwert und realisierte Bebauung aus amtlichen Quellen – je Adresse, in Minuten.
Echte Preise statt Pauschalen
Kalkulation über alle Gewerke mit regionalen Handwerkerpreisen, Mengen automatisch aus den Gebäudedaten – bis zum ausschreibungsfertigen LV.
Org-weit statt Insellösung
Team, Projekte und Portfolio in einer Organisation – Lebenszyklus je Objekt vom Ankauf über Bau und Betrieb bis zum Verkauf.
Der ganze Lebenszyklus eines Wohngebäudes – in einem Datenkern.
Von der Bestands- und Grundstücksanalyse über Kalkulation, Ausschreibung und Bau bis in den Betrieb. Und der Zyklus schließt sich: Aus dem Betrieb entsteht die nächste Modernisierung – mit denselben Daten.
Kalkulation über alle Gewerke – mit vorgefertigten Leistungsverzeichnissen und echten Handwerkerpreisen. Alle Leistungen direkt mit den Gebäude- & Raumdaten verknüpft.
Analyse & Ankauf
- Liegenschaftsanalyse (drei Ampeln je Objekt)
- Bebauungspotenzial (GFZ/GRZ)
- Bodenrichtwert (BORIS) & Flurkarte
- Wirtschaftlichkeit in Miete oder Marge (Residualwert)
Planung & Kalkulation
- Serielle Konzepte (GdW) & Eignungscheck
- Gebäudeimport (IFC)
- Energieberatungsmodul
- Fördermodul
- §559-Umlage & Wirtschaftlichkeit
- Bemusterung
- MFH-Struktur
Ausschreibung & Vergabe
- Handwerker-Portal
- Anbieteranfrage serielle Konzepte
- Angebote + KI-Vergleich
- Online-Beauftragung
- AVA-/CSV-Export
Bau & Abnahme
- Bauzeitenplan & Termine
- Bautagebuch & KI-Wochenbericht
- Mängel-Verwaltung
- Bauüberwachung
- KI-Rechnungsprüfung
Betrieb
- Mietermanagement (Rent-Roll)
- Wartung & Betriebskostenumlage
- ESG-Rating mit Sanierungspfad
- Nächste Modernisierung: zurück in die Analyse