Dein Bestand — bewertet, bewirtschaftet, berichtsfähig.
Bewertung, Mietermanagement, Wartung und ESG in einem Datenkern – vom einzelnen MFH bis zum Portfolio, jede Wohneinheit mit eigenen Daten.
Eine Wahrheit für Halten, Modernisieren und Verkaufen – statt Excel-Inseln.
30 Tage gratis · ohne Kreditkarte · DSGVO-konform, in Deutschland gehostet
Gebaut von Praktikern: 10 Jahre Sanierungs-Projektmanagement + 30+ Jahre Bau-Expertise.
Halten, modernisieren, verkaufen – aus denselben Daten.
Bestand transparent
Objekte, Wohneinheiten, Mieten und Status portfolioübergreifend – Schluss mit verstreuten Tabellen.
Berichtsfähig für ESG
Energetischer Ist-Zustand, CO₂ und Sanierungspfad je Objekt – Grundlage für ESG-Reporting und Sanierungsfahrpläne.
Modernisierung gerechnet
Maßnahmen mit echten Handwerkerpreisen kalkulieren, inkl. §559-Modernisierungsumlage und Wertsteigerung.
Vom Rent-Roll bis zum Exit – alles am selben Objekt.
Alle Objekte und Kennzahlen auf einen Blick.
Objekte, Wohneinheiten, Investvolumen und Status über das ganze Portfolio – sortier- und vergleichbar. Der Projektstatus-Zeitstrahl zeigt je Objekt, ob es gehalten, modernisiert oder vermarktet wird.
- Objekte, Wohneinheiten & Kennzahlen portfolioweit
- Projektstatus-Zeitstrahl je Objekt
- Sortier- & filterbar nach Investvolumen, € je WE …
Rent-Roll je Wohneinheit – Mieten, Laufzeiten, Leerstand.
Je Wohneinheit ein Mietverhältnis: Status, Sollmiete, Kaution, Laufzeit und Kontakt. Daraus entstehen Rent-Roll-Kennzahlen wie Leerstand, Soll-Jahresmiete und Ø € je m² – ohne Nebentabelle.
- Mietverhältnis je Wohneinheit
- Leerstand, Soll-Jahresmiete, Ø € je m²
- Grundlage für Bewertung & Verkauf
Wartung im Griff, Betriebskosten umgelegt.
Wartungsaufgaben mit Fälligkeit, Intervall und Kosten je Objekt – mit automatischer Wiedervorlage beim Erledigen, überfällige zuerst. Umlagefähige Kosten werden gekennzeichnet; die Betriebskostenumlage verteilt die Jahreskosten nach Wohnflächenschlüssel auf die Wohneinheiten.
- Wartung mit Fälligkeit, Intervall & Kosten – automatische Wiedervorlage
- Umlagefähige Kosten kennzeichnen
- Betriebskostenumlage nach Wohnflächenschlüssel
Energetisch bewertet – berichtsfähig.
Score und Ampel aus Energieklasse, CO₂ je m²·a und Endenergie – mit Ist→Saniert-Vergleich. So siehst du je Objekt, wo der Bestand steht und welcher Sanierungspfad ihn berichtsfähig macht.
- Score & Ampel je Objekt
- CO₂ je m²·a & Endenergie
- Ist→Saniert-Vergleich & Sanierungspfad
Maßnahmen mit echten Preisen – inkl. §559-Umlage.
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen über alle Gewerke kalkulieren – mit echten Handwerkerpreisen, direkt mit den Gebäudedaten verknüpft. Inklusive maximaler Modernisierungsumlage nach §559 und der erzielbaren Wertsteigerung.
- Kalkulation über alle Gewerke, echte Preise
- §559-Modernisierungsumlage & Kappung
- Förderung & Wertsteigerung berücksichtigt
Kalkulation, Ausschreibung & Verkauf gehören zu Renaldo Develop – als Modul zu Operate dazubuchen (beide gleichzeitig auf einer Organisation).
Aus dem Bestand heraus verkaufen.
Wenn ein Objekt an den Markt geht: Exposé je Wohneinheit mit KI-Vermarktungstexten, teilbarer Datenraum für Käufer und Finanzierer und Listing-Export mit automatischer Kaufpreis-Vorbelegung – alles aus denselben Objektdaten. Der Verkauf gehört zum Modul Renaldo Develop und lässt sich jederzeit zu Operate dazubuchen.
- WE-Exposé mit KI-Vermarktungstexten & teilbarer Datenraum
- Listing-Export mit automatischer Kaufpreis-Vorbelegung
- Finanzierungs-Brücke (LTV, DSCR, Cashflow)
Werkzeuge für den ganzen Bestand.
SAM – KI-Assistent
Fachfragen zu GEG, Förderung, Modernisierung und Normen – kontextbasiert auf deinem Objekt.
Team & Rollen – kollaborativ
Verwalter, Energieberater, Handwerker und Finanzierer im selben Objekt – mit Rollen und Rechten, ohne Aufpreis pro Kopf.
Fördermodul
KfW/BAFA-Programme für Modernisierung und energetische Sanierung im Bestand matchen und einplanen.
Datenraum & Dokumentenablage
Pläne, Nachweise, Verträge und Schriftverkehr revisionssicher je Objekt – teilbar mit Käufern und Finanzierern.
KI-Fotostaging
Aus dem Bestand fotorealistische Vorher/Nachher-Visualisierungen für Vermarktung und Neuvermietung.
Whitelabel-Export
Reports und Exposés im Layout deines Hauses – für Eigentümer, Beirat, Banken und Käufer.
Der ganze Lebenszyklus eines Wohngebäudes – in einem Datenkern.
Von Ankauf und Potenzial über Kalkulation, Ausschreibung und Bau bis Betrieb und Verkauf. Neubau und Sanierung, vom Einfamilien- bis zum Mehrfamilienhaus – alle Leistungen direkt mit den Gebäude- und Raumdaten verknüpft.
Kalkulation über alle Gewerke – mit vorgefertigten Leistungsverzeichnissen und echten Handwerkerpreisen. Alle Leistungen direkt mit den Gebäude- & Raumdaten verknüpft.
Frühphase
- Bebauungspotenzial (GFZ/GRZ)
- Bodenrichtwert (BORIS) & Flurkarte
- 3D-Gebäudemodell
- Wirtschaftlichkeit (Marge, GDV, Residualwert)
Planung & Kalkulation
- Gebäudeimport (IFC)
- Planliste
- Energieberatungsmodul
- Gebäudesteckbrief
- Fördermodul
- Finanzierungsrechner
- Bemusterung
- MFH-Struktur
- Neubau
Ausschreibung & Vergabe
- Handwerker-Portal
- Online-Beauftragung
- Angebote + KI-Vergleich
- Kontaktliste Handwerker
- AVA-/CSV-Export
Bau & Abnahme
- Bauzeitenplan & Termine
- Bautagebuch & KI-Wochenbericht
- Mängel-Verwaltung
- Bauüberwachung
- KI-Rechnungsprüfung
Betrieb & Verkauf
- Mietermanagement
- Wartung & Abrechnung
- ESG-Rating
- WE-Exposé & Datenraum
- Finanzierungs-Brücke
- Listing-Export
Renaldo Operate – Betrieb je Wohneinheit, statt teurer Grundgebühr.
Operate Start ist die kostenlose Plattform-Basis. Für die aktive Bewirtschaftung schaltest du Operate Scale frei – 9 € netto je Wohneinheit/Monat. Keine Grundgebühr, keine Projektgebühr.